Lepelaarstraat 81756 BG 't Zand't Zand-Noordoost

In een rustige straat, midden in een geliefde en kindvriendelijke woonwijk van ’t Zand, staat deze verzorgde vrijstaande gezinswoning aan de Lepelaarstraat 8 klaar voor een nieuwe bewoners. Algemeen Gebouwd in 1992 en verrassend ruim van opzet. Met een woonoppervlakte van ca. 141 m², een inhoud van ca. 655 m³ én maar liefst 36 m² extra inpandige ruimte biedt deze woning volop leefruimte voor het hele gezin. De combinatie van volledige isolatie, zonnepanelen, palletkachel en energielabel B zorgt voor comfortabel én energiezuinig wonen – klaar voor de toekomst. Begane grond Via de entree stap je binnen in de knusse en sfeervolle woonkamer. De woonkamer beschikt over veel ramen voor natuurlijk daglicht en is bovendien voorzien van een palletkachel, welke de ruimte binnen een mum van tijd heerlijk warm weet te krijgen. Hier is ruimte om samen te leven, te ontspannen en te genieten. De open keuken is in 2024 vernieuwd en vormt een eigentijdse en praktische plek voor dagelijks gebruik. Voorzien van inbouwapparatuur, voldoende werk- en bergruimte en een frisse uitstraling is dit een keuken waar je al jouw kookkunsten kunt laten zien. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, stuk voor stuk licht en comfortabel. De hoofdslaapkamer is zelfs voorzien van een walk-in closet! De badkamer is compleet uitgevoerd en lekker ruim ingericht, passend bij het karakter van deze fijne gezinswoning. Met een royale inloopdouche, tweede toilet, dubbele wastafel en vloerverwarming is dit dé plek om je dag comfortabel te starten of af te sluiten. Vanaf de overloop is tevens de enorme dakopbouw op de garage te bereiken. Doordat deze dakopbouw over de gehele lengte van de garage is uitgevoerd beschik je ook nog eens over een royale kantoor-/hobbyruimte en een vierde, royale slaapkamer. Buitenleven Zowel aan de voor- als achterzijde beschikt de woning over een tuin. Hierdoor geniet je op ieder moment van de dag van zon of schaduw. De zonnige achtertuin is de perfecte plek om al vanaf het vroege voorjaar lekker buiten te zitten, te spelen of te ontspannen. Daarnaast is er een veranda waar je ofwel heerlijk de schaduw op kunt zoeken of bij wat minder weer toch gezellig kunt vertoeven. De aangebouwde stenen garage met elektra is perfect voor parkeren, extra opslag of het creëren van een hobby- of werkruimte. Parkeren & duurzaamheid Parkeren kan op eigen terrein en in de directe omgeving. De aanwezige zonnepanelen dragen bij aan lagere energielasten en extra wooncomfort, wat deze woning niet alleen prettig, maar ook toekomstgericht maakt. Bijzonderheden * Vrijstaande woning * Woonoppervlakte ca. 141 m² * Ruime kavel van ruim 300 m² * Volledig geïsoleerd * Keuken uit 2024 * Royale badkamer * 14 Zonnepanelen * Aangebouwde stenen garage met elektra * Energielabel B Wonen in ’t Zand en directe omgeving ’t Zand staat bekend om zijn prettige woonklimaat, rust en goede bereikbaarheid. Dagelijkse voorzieningen, scholen en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand, terwijl je hier toch geniet van een rustige en gemoedelijke woonomgeving. Voor de Korte Bosweg wordt mogelijk een nieuwbouwplan gerealiseerd (op de kavel schuin tegen over de woning). Deze plannen zijn er in concept en zijn nog niet goedgekeurd. Mocht het zo zijn dat het doorgaat zou het kunnen zijn dat er een uitrit, voor een deel van het plan, wordt gerealiseerd aan de Lepelaarstraat. Ben je op zoek naar een woning waar ruimte, comfort en rust samenkomen? Neem dan zeker contact op voor een bezichtiging en wij laten je graag deze fantastische woning zien!