Willem 't Hartstraat 211756 TE 't Zand't Zand-Noordoost

Deze uitstekend onderhouden en uitgebouwde middenwoning biedt u alles wat u zoekt in een modern en comfortabel huis. De woning is gebouwd in 2012, heeft energielabel A en is volledig geïsoleerd waardoor de stookkosten laag blijven. Alles is tot in de puntjes afgewerkt met op de begane grond een sfeervolle woonkamer en een luxe keuken. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is er extra leefruimte gerealiseerd. Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer. De tweede verdieping heeft naast praktische bergruimte ook een ruime derde slaapkamer. De onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidoosten biedt de perfecte plek om de hele dag van de zon te genieten. Het dorpscentrum, winkels, scholen en sportfaciliteiten liggen om de hoek en het dorp heeft een actief verenigingsleven. Voor uitgebreider winkelaanbod zijn Schagen en Anna Paulowna dichtbij. ’t Zand ligt bovendien ideaal te midden van de prachtige bollenvelden en op slechts 4 km van strand, zee en duinen, waar u volop kunt ontspannen. Kortom; deze woning combineert luxe, comfort en een uitstekende ligging. Bouwjaar: ca. 2012, perceeloppervlakte ca. 110 m², gebruiksoppervlakte wonen ca. 103 m², externe bergruimte ca. 8 m² en inhoud ca. 368 m³.   Indeling: U komt binnen in de entree/hal met plavuizen, meterkast (8 groepen + 2x aardlekschakelaar), trapopgang naar de eerste verdieping en een moderne toiletruimte met wandcloset en fontein. De open keuken is gesitueerd aan de straatzijde en heeft een hoekopstelling met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, keukenkraan met bruisend water (Grohe), vaatwasser (2023) en een hardstenen werkblad. Subtiel weggewerkt in de muur vindt u een separate kast met een vriezer, oven en koffiezetapparaat. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en geven openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De stijlvolle woonkamer heeft een trapkast met een koelkast en een strakke afwerking met een PVC vloer, gestuukte wanden, gestuukt plafond met Amsterdamse plint en inbouwspots. De gehele parterre is daarbij voorzien van aangename vloerverwarming.   Eerste verdieping: Vanaf de overloop met tapijt heeft u toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De master-bedroom met laminaatvloer ligt aan de rustige achterzijde en heeft een grote vaste kastenwand. Ook de tweede slaapkamer is goed van formaat en netjes afwerkt met een laminaatvloer. De moderne badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een inloopdouche, tweede toilet, royaal wastafelmeubel en vloerverwarming.    Tweede verdieping: Via een vaste trap komt u op de zolder met Velux dakraam, wasmachineaansluiting, bergruimte, de CV-ketel (Intergas combi HR, 2012) en de mechanische ventilatie unit.  Ook op deze verdieping ligt een laminaatvloer en er is een derde slaapkamer gerealiseerd met Velux dakraam.   Tuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het zuidoosten, is voorzien van bestrating, een achterom en een berging met elektra. Parkeren kan op de openbare plekken voor de deur.   Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda