Zeis 51756 VH 't Zand't Zand-Noordoost

Deze luxe twee-onder-een-kapvilla uit 2022 combineert een markante uitstraling met een uitzonderlijk hoog wooncomfort. Met een woonoppervlakte van circa 170 m², een inhoud van circa 673 m³ en gelegen op een perceel van 245 m² is dit een bijzonder ruim en stijlvol familiehuis dat tot in detail is afgewerkt. De woning beschikt over energielabel A+++, 12 zonnepanelen in eigendom, een warmtepomp, volledige vloerverwarming en uitstekende dak-, muur-, vloer- en glasisolatie. Alles ademt hier kwaliteit, duurzaamheid en hedendaags woongemak. Al bij aankomst valt de geweldige uitstraling van de woning direct op. De karakteristieke kap, de mooie houten kozijnen rondom en de fraaie elementen in het metselwerk geven het geheel een statige en verzorgde uitstraling. De erker aan de voorzijde versterkt het luxe karakter van de woning en zorgt bovendien voor extra lichtinval in de woonkamer. De eigen oprit biedt plaats voor parkeren op eigen terrein en via de zorgvuldig vormgegeven entree, waarbij mooie kades rondom de voordeur zijn gecreëerd, betreedt u de woning. Binnen komt u aan in een riante hal met garderobe en toiletruimte. Vanuit de entree loopt u door naar de prachtige leefruimte, waar direct de ruimte, het daglicht en de hoogwaardige afwerking opvallen. De woonkamer is royaal van opzet, heeft hoge plafonds en is afgewerkt met een stijlvolle visgraat pvc-vloer die over de gehele begane grond is doorgelegd. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde en de open verbinding met de woonkeuken ontstaat een bijzonder lichte en aangename woonomgeving. Aan de achterzijde bevindt zich de heerlijke woonkeuken, uitgevoerd met een luxe keukenopstelling en een royaal kookeiland. De keuken vormt het hart van het huis en biedt alle ruimte om uitgebreid te koken, te tafelen en samen te zijn. De openslaande deuren en zijramen zorgen voor een prachtige verbinding met de tuin en brengen het buitenleven op natuurlijke wijze naar binnen. Vanuit de woning is tevens de garage binnendoor bereikbaar, wat zorgt voor extra comfort en praktische bergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie riante slaapkamers en een luxe badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk prettig van formaat en uitstekend in te richten als slaap-, werk- of kinderkamer. De badkamer is modern en stijlvol uitgevoerd en voorzien van onder meer een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Ook op deze verdieping profiteert u van de solide betonnen constructieve vloer en het comfortabele binnenklimaat. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een grote overloop, een praktische zolderruimte en een volwaardige vierde slaapkamer. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor een extra slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of logeerverblijf en maakt de woning daarmee uitermate geschikt voor een gezin dat ruimte en flexibiliteit zoekt. De achtertuin is keurig aangelegd, biedt veel privacy en grenst direct aan het water. Hier geniet u van lange zomerdagen, een beschut terras onder de overkapping en een fraai aangelegde tuin met groene beplanting. Vanaf uw eigen steiger even vissen of gewoon genieten van het uitzicht over het water maakt deze plek bijzonder aangenaam. De woning ligt in een kindvriendelijke en verzorgde woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand bevindt zich een basisschool en voor voortgezet onderwijs is Schagen op ongeveer twintig minuten fietsen bereikbaar. Ook voor ontspanning en recreatie woont u hier uitstekend. De duinen en het strand van Callantsoog liggen op fietsafstand, net als dierenpark Hoenderdaell. In het dorp zelf vindt u diverse voorzieningen, waaronder een goed dorpscafé, een cafetaria van uitstekende kwaliteit en sportverenigingen voor onder andere voetbal, tennis en handbal. Richtprijs € 625.000,- k.k.