Roermondseweg 17-G5931 EA TegelenTegelen-Centrum

Recentelijk uit de nieuwbouw opgeleverd – per direct beschikbaar ! Deze prachtige herontwikkeling van de ‘Aje Vossen- Breuers Sigarenfabriek’ is een unieke realisatie met de kenmerkende karakteristieken van de industriële, monumentale fabriek en het hedendaagse, duurzame, hoge wooncomfort anno nu. Op de derde en vierde verdieping gelegen ruime loft met mezzanine en o.a. 2 -3 slaapkamers, nieuwe badkamer, toilet, ruime loggia en verduurzaamd met warmtepomp met koelfunctie, zonnepanelen, gasloos en vloerverwarming. Vaste parkeerplaats en privé berging in de kelder. De woning heeft een zeer fraai buitenverblijf (half open loggia) met hoogwaardige hout afwerking en inbouwspots. De loggia is gesitueerd op het zuid-oosten. Hier is het heerlijk lang genieten van het buitenleven! Deze loft heeft een bijzonder mooie architectuur met hoge verticale ramen en fraai lichteffect onder de lichte kap. Een unieke woonbeleving! In de kelder is een gemeenschappelijke ‘wijnkelder’ met eigen afsluitbare kast voor bijvoorbeeld de mooiste flesjes. Ook is er een aparte gemeenschappelijke fietskelder met laadpunten voor bijvoorbeeld een elektrische fiets. Het kleinschalige complex bestaat uit 8 woningen en heeft een gedeeltelijke gemeenschappelijk binnenterrein. Ruime en hoge entree hal met postkasten, lift, trappenhuis en doorloop naar het binnenterrein. Over de herontwikkeling van de Fabriek ‘In de Aje Sigarenfabriek’ van familie Vossen-Breuers is een unieke herontwikkeling gerealiseerd! De markante fabriek aan de Roermondseweg in Tegelen heeft historische en monumentale waarde die in de transformatie behouden zijn gebleven. Er zijn 8 loft-appartementen gerealiseerd met behoud van het eigentijdse, industriële karakter gecombineerd met het wooncomfort anno nu. Wonen ‘In de Aje Sigarenfabriek’ is luxueus en duurzaam wonen in een monumentaal pand met hoogwaardig wooncomfort! Het gebouw is geheel verduurzaamd conform de huidige nieuwbouweisen; gasloos en voorzien van warmtepompen, zonnepanelen en houten kozijnen met isolatieglas. Daarnaast beschikt iedere woning over vloerverwarming en topkoeling. Iedere loft heeft haar eigen kenmerkende karakteristieken van De Fabriek; hoge plafonds, grote raampartijen en de industriële uitstraling. Daarnaast heeft iedere unit zijn eigen kenmerken; woonoppervlaktes variërend van ca. 96 tot 120 m², 2 tot 3 slaapkamers, kantoorruimte, ruim inpandig balkon ofwel loggia (ca. 14 m²) of tuin op de begane grond. De bijzondere en typische loft-woningen op de 3 etage beschikken over een extra verdieping; mezzanine. Prachtige ruimte onder de kap van het gebouw, voorzien van dakraam en zichtbare spantconstructie. Fijne extra ruimte voor bijvoorbeeld kantoor-, hobbyruimte of 3e slaapkamer. Het kleinschalige wooncomplex is voorzien van trappenhuis en lift. Daarmee zijn de woningen levensloopbestendig en ook geschikt voor minder validen of ouderen. Iedere woning beschikt over een eigen afsluitbare berging in het souterrain en 1 vaste parkeerplaats op het achterliggende parkeerterrein. In het souterrain is nog een gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig met laadpunten voor elektrische fietsen of scootmobielen. Zeer bijzonder: in het souterrain is een wijnkelder gerealiseerd! Iedere woning heeft een eigen afsluitbare kast om de mooiste flesje(s) in te bewaren. Daarnaast is er nog verrassing vanuit de projectontwikkelaar; een gemeenschappelijke tuin! Deze is gelegen tussen de parkeerplaatsen en de tuinen van de woningen 1 en 2. Het complex is gelegen nabij het centrum van Tegelen met diverse voorzieningen.