Goselingstraat 1-A5931 HR TegelenBosserhof

Goselingstraat 1A, 5931 HR Tegelen Deze schitterende, vrijstaande en tevens levensloopbestendige woning beschikt over een zéér ruime woonkamer met gezellige haard, een moderne keuken met eetkamer die uitkijkt op de tuin en een grote slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond. Op de eerste etage vindt u drie slaapkamers, waarvan er 2 ruim te noemen zijn, een extra bergkast, een toilet en een 2e badkamer met ligbad. Verder beschikt deze woning over meerdere kelders (stahoogte) ideaal om te gebruiken als bijvoorbeeld fitness-ruimte-sauna en/of speel/gamekamer, een tuin met 2x een vrije achterom en een garage. Extra pluspunten zijn verder de glas-in-lood elementen, een aparte wasruimte/bijkeuken, een grote bergzolder, en de fraaie tuin met nieuwe overkapping om heerlijk buiten te kunnen genieten. Het huis is vrijwel geheel instapklaar en voorzien van o.a. airconditioning en zonnepanelen. Energielabel A! In plaats van de slaapkamer beneden, zou u uiteraard deze ruimte ook kunnen gebruiken om een klein bedrijf aan huis te vestigen, zoals bijvoorbeeld een administratiekantoor, een nagelstudio, trimsalon om maar een paar mogelijkheden te noemen. Deze levensloopbestendige vrijstaande woning is dus een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, rust en luxe. Begane grond Via het pad aan de zijkant van de woning komt u bij de overdekte voordeur. Achter de voordeur met fraaie glas in loodelementen komt u in de ontvangsthal met een betonvloer. Aan de ontvangsthal zijn de meterkast (vernieuwd 2023), de garderobe, de trapopgang naar de 1e verdieping, de trap naar de kelder, het toilet en de toegang tot de woonkamer gelegen. Het gedeeltelijk betegelde toilet is voorzien van een zwevend closet, een fonteintje en verwarming. In de zeer ruime woonkamer bevindt zich eveneens een betonvloer. Door de grote raampartijen hebt u veel lichtinval. De ramen zijn voorzien van kunststof kozijnen, HR++ glas en rolluiken. Ook hier vindt u veel glas in loodelementen terug. In de woonkamer kunt u genieten van de gezellige warmte van de gashaard. De woonkamer biedt u toegang tot de keuken, de slaapkamer en de serre. Vanuit de woonkamer kunt u via een deur naar de keuken, maar u kunt ook de harmonicadeuren open zetten naar de serre, zodat u een grote open verbinding heeft vanuit de woonkamer met de serre/keuken. De keukenopstelling bestaat uit een inductiekookplaat met afzuigkap erboven, een magnetron, een oven, een vaatwasser, een koelkast, een vriezer en een werkblad met spoelbak. Via de keuken (2019) komt u in de serre die nu in gebruik is als eetkamer. Ook vanuit de serre kunt u middels harmonicadeuren de achtertuin bereiken. De keuken geeft u ook toegang tot de bijkeuken/wasruimte. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen. Ook hebt u hier plaats om extra witgoed te stallen. Hier bevindt zich ook nog een extra fonteintje. Zoals eerder aangegeven hebt u vanuit de woonkamer toegang tot de zéér ruime slaapkamer op de begane grond. In deze kamer, die u ook als kantoor aan huis zou kunnen gebruiken, bevindt zich een airconditioning en hebt u ook hier via de dubbele, openslaande deuren toegang tot de tuin. Bij deze slaapkamer hebt u ook de beschikking over een badkamer. Deze badkamer beschikt over een douche en een brede wastafel met wastafelmeubel. Niet alleen vanuit de ontvangsthal maar ook vanuit deze slaapkamer hebt u toegang tot de kelder. De hele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Op de eerste etage bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee bijzonder ruim zijn. De extra bergkast, het aparte toilet en de tweede badkamer met ligbad zorgen voor nog meer comfort en gemak. Op de overloop en de slaapkamers ligt een laminaatvloer. De slaapkamers hebben ramen met kunststof kozijnen en dubbel glas. De geheel betegelde badkamer bestaat uit een ligbad met douche en een wastafel met meubel. Het separate toilet is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een zwevend closet. In de muurkast hebt u extra bergruimte. De vlizotrap beidt toegang tot de ruime bergzolder. Zolder Via de vlizotrap komt u op de zolder. De zolder wordt nu gebruikt als opslagruimte. U zou er echter ook een 5e slaapkamer kunnen realiseren. Op de zolder zijn de Cv-ketel (eigendom) en de omvormer voor de zonnepanelen geplaatst. Garage U kunt de garage via de oprit bereiken. De garage beschikt over elektriciteit en water. Daarnaast beschikt deze garage ook over een smeerput. Zowel in de garage als ook op de ruime oprit kunt u uw auto parkeren. Voor de woning, (rechts, het gedeelte waar zich thans de grote slaapkamer bevindt), kunt u nog eens 2 auto's op eigen terrein parkeren. Vanuit deze parkeerplaatsen loopt u ook aan de rechterzijde via de vrije achterom de tuin in. Ook handig uiteraard wanneer u besluit een klein bedrijf aan huis te starten. Eigen parkeerplaatsen en een eigen achterom vanuit deze zijde. Kelder De woning beschikt over meerdere kelders met stahoogte, ideaal voor het inrichten van een fitnessruimte, sauna, speelkamer of gamekamer. Uiteraard kunt u de kelders ook gebruiken om er extra witgoed te plaatsen of gewoon als bergruimte. Tuin De fraai aangelegde tuin biedt niet alleen rust, waar u volop kunt genieten van uw buitenruimte, maar heeft ook twee vrije achterom-mogelijkheden. Zoals beschreven vanuit de parkeerplaatsen aan de voorzijde, de 2e achterom via de poort tussen de woning en de garage in. Onder de compleet vernieuwde overkapping kunt u heerlijk zitten als het weer iets minder goed is of als het zonnetje volop schijnt. Ook aan de voorzijde heeft deze woning een onderhoudsvriendelijke tuin. Overige • De ruime, vrijstaande en levensloopbestendige woning, met een groot woonoppervlakte, beschikt daarnaast over zéér veel opbergruimte • U hebt een oprit en dus minimaal 3 eigen parkeerplaatsen, buiten de garage • Geen last van veel doorgaand verkeer • Een rustige woonomgeving • Energiezuinige woning, energielabel A! • De woning ligt in Tegelen, maar tevens dichtbij Venlo zelf. • Zeer dicht bij “De Plak” gelegen (terrein om uw hond uit te laten, speeltuin) • Vernieuwd in december 2024, groene omgeving/grasveld en voetbalveld Kortom, een top onderhouden woning, met een zee van ruimte, levensloopbestendig en/of de mogelijkheid om een klein bedrijf aan huis te starten of te continueren, gelegen aan een rustige weg. Ligging en voorzieningen De Goselingstraat behoort tot de wijk Tegelen-Centrum. Een kindvriendelijke buurt waar veel gezinnen wonen. Vanuit deze woning bent u zowel met de fiets als met de auto snel in het centrum van Venlo en/of Tegelen en binnen slechts enkele minuten met de auto op de autosnelweg in de richting Eindhoven, Maastricht of Duitsland. Ook het bos, winkelvoorzieningen, het centrum van Tegelen, alsmede een basisschool zijn op loopafstand van deze woning aanwezig. Tegelen was tot 2001 een zelfstandige gemeente en telt thans een kleine 20.000 inwoners. In 2001 is Tegelen samengevoegd tijdens de gemeentelijk herindelingen met andere dorpen bij de gemeente Venlo. De gemeente Venlo telt thans ruim 100.000 inwoners. Tegelen kenmerkt zich verder door een rijk verenigingsleven en beschikt over een openluchttheater genaamd “de Doolhof.” Woningspecificaties Bouwjaar:                               1965 Woonoppervlakte:                  181  m2 Perceeloppervlakte:              465  m2 Inhoud woning:              circa 775 m3 Zéér veel extra bergruimte door de grote zolder, garage en grote kelders.  Interesse? Wilt u deze prachtige woning met eigen ogen bekijken? Neem contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging! U kunt ons telefonisch bereiken van maandag t/m zaterdag tussen 09.00 en 17.00uur op 077-8507412. Reacties kunnen uiteraard ook o.a. via de woonportals of via Opmerking Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.