Muntstraat 1055931 LT TegelenTegelen-Centrum

Muntstraat 105, 5931 LV Tegelen Ruime en karakteristieke jaren '20 woning met diepe tuin, vier slaapkamers en een multifunctionele tuinkamer/garage. Deze karakteristieke woning biedt op de begane grond een lichte woonkamer met een sfeervolle houtkachel, een eetkamer voorzien van een traditionele potkachel, een keuken, een ruime bijkeuken, een badkamer en een separaat toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan één een royale dubbele kamer betreft, evenals bergruimte en een vliering. De zéér fraaie, diepe achtertuin biedt met meerdere terrassen volop privacy. Tevens beschikt de woning over een grote garage/tuinkamer met een eigen parkeerplaats voor de garage. De woning is centraal gelegen, nabij het centrum in Tegelen, op loopafstand van voorzieningen en met een snelle verbinding naar Venlo, Eindhoven, Nijmegen, Maastricht en Duitsland. Begane grond Via de traptreden komt u bij de overdekte voordeur Achter de voordeur ligt een voorportaal dat leidt naar de ontvangsthal, waaraan de garderobe, de kelder, de woonkamer, de eetkamer en de trap naar de eerste verdieping grenzen. In het voorportaal en de ontvangsthal ligt een tegelvloer. In de woonkamer heeft u veel lichtinval door de grote raampartij aan de voorzijde van het huis. In de ruime woonkamer ligt een panga panga vloer (tropisch hardhout). De woonkamer is voorzien van een houtkachel, geplaatst op een lichte verhoging met origineel tegelwerk aan de achterwand. De woonkamer is ruim genoeg om er een extra (eet)tafel met stoelen te plaatsen. De woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer. In de eetkamer ligt vloerbedekking. Deze ruimte beschikt over een potkachel met eveneens een achterwand voorzien van origineel tegelwerk. U heeft in de eetkamer extra bergruimte in de muurkast. Via de eetkamer komt u in de achtergelegen keuken. In de keuken ligt een tegelvloer. De keukenopstelling bestaat uit een 4-pits gasfornuis met afzuigkap erboven, een combi-magnetron en een werkblad met spoelbak. Ook in de keuken heeft u voldoende ruimte om er een eettafel met stoelen te plaatsen. Achter de keuken ligt een tweede hal. Vanuit deze hal zijn de badkamer, het toilet, de ruime bijkeuken en de tuin bereikbaar. In de hal bevindt zich een wastafel. Het toilet is volledig betegeld. De gedeeltelijk betegelde badkamer bestaat uit een ligbad, inloopdouche, wastafel en mechanische ventilatie. In de bijkeuken ligt een tegelvloer. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen, de toegang tot de cv-ruimte (ketel huur/2011) en een lichtkoepel voor extra lichtinval. Er is een tweede keukenopstelling geplaatst. Ook vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de tuin. Via de bijkeuken komt u in een zeer ruime tuinkamer/garage met dubbele openslaande deuren aan zowel de voor- als achterzijde. Ook deze ruimte beschikt over drie lichtkoepels welke zorgen voor natuurlijke lichtinval. Met een zee aan ruimte beneden (inclusief tuinkamer/garage, ruim 130m2!), biedt deze woning ook veel mogelijkheden om deze anders in te delen en zelfs levensloopbestendig te maken. Daar denken wij graag in mee. Eerste verdieping Via de trap komt u op een overloop met een halverwege gelegen plateau. Gaat u vanaf dit plateau de rechter trap op, dan bereikt u een slaapkamer met vloerbedekking en ramen in hardhouten kozijnen, voorzien van dubbel glas en rolluiken. Deze slaapkamer beschikt over een muurkast met dubbele deuren. Vanuit deze kamer komt u in een tweede slaapkamer, eveneens met vloerbedekking en ramen in hardhouten kozijnen, voorzien van dubbel glas en rolluiken, en met een muurkast. Hier bevindt zich tevens de toegang tot de bergruimte. Vanaf het tussenplateau leidt de linker trap naar een tweede overloop met toegang tot drie slaapkamers. Deze kamers hebben een vinylvloer en ramen in hardhouten kozijnen, deels voorzien van dubbel glas. Twee van de slaapkamers beschikken over een muurkast. Vliering De vliering is bereikbaar via een zolderluik (mangat). Hier heeft u extra bergruimte. Kelder In de ontvangsthal bevindt zich de toegang tot de kelder. Gemakkelijk voor het plaatsen van extra witgoed en als extra bergruimte. Tuinkamer /Garage Achter de bijkeuken is het zeer ruime vertrek gelegen dat zowel als tuinkamer maar ook als garage gebruikt kan worden. Er bevinden zich namelijk dubbele deuren aan de voorzijde waardoor u met de auto in de ruimte kunt komen. U kunt de auto ook voor de garage parkeren. Via de dubbele deuren aan de achterzijde van de ruimte komt u op het terras. Tuin Vanuit de hal achter de keuken, de bijkeuken, de tuinkamer/garage en via de vrije achterom heeft u toegang tot de schitterende tuin. Echt een lust voor het oog. In de diepe achtertuin bevinden zich diverse terrasjes en een vijverpartij. Bij het grote terras aan het huis komt u bevindt zich een overkapping. In de tuin heeft u volop privacy en kunt u in alle rust genieten van het buiten zijn. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich nog een extra berging. Ligging en voorzieningen Vanuit deze woning bent u zowel met de fiets als met de auto snel in het centrum van Tegelen, Belfeld en/of Venlo en binnen slechts enkele minuten met de auto op de autosnelweg in de richting Eindhoven, Nijmegen, Maastricht of Duitsland. Ook de winkelvoorzieningen, het centrum van Tegelen, en de basisschool zijn op loopafstand aanwezig. Tegelen was tot 2001 een zelfstandige gemeente en telt thans een kleine 20.000 inwoners. In 2001 is Tegelen samengevoegd tijdens de gemeentelijke herindelingen met andere dorpen bij de gemeente Venlo. De gemeente Venlo telt thans ruim 100.000 inwoners. Tegelen kenmerkt zich verder door een rijk verenigingsleven en beschikt over een openluchttheater genaamd “de Doolhof.” Woningspecificaties Bouwjaar: 1922 Woonoppervlakte: 162 m² Overige inpandige ruimte: 71 m2 Perceeloppervlakte: 410 m² Inhoud woning: circa 685 m³ Opmerking Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.