Sint Josephstraat 175931 CB TegelenTegelen-Centrum

Sint Josephstraat 17, 5931 CB Tegelen Goed onderhouden hoekwoning met tuin, overkapping en zonnepanelen! Aan de Sint Josephstraat 17 in Tegelen staat deze goed onderhouden hoekwoning uit 1998. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een halfopen keuken, een hal met toilet en een aparte doucheruimte/bijkeuken op de begane grond. Op de eerste verdieping zijn nu twee ruime slaapkamers (voorheen drie) en een royale badkamer. De vaste trap leidt naar de zolder, waar eenvoudig een extra (slaap)kamer of hobbyruimte gecreëerd kan worden. Daarnaast biedt deze woning een onderhoudsvriendelijke tuin met een overdekt terras en vrije achterom, hardhouten kozijnen met dubbel glas en 9 zonnepanelen. Indeling Begane grond: De woning is toegankelijk via de voordeur aan de zijkant. De hal biedt plaats aan een garderobe, de meterkast, een toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De vloer is afgewerkt met tegels. Het deels betegelde toilet is uitgerust met een zwevend closet, een fonteintje en mechanische ventilatie. De ruime woonkamer heeft een laminaatvloer en veel natuurlijk licht door de grote ramen aan de voorzijde. De openslaande deuren aan de achterzijde geven toegang tot de tuin met een overdekt terras. De hardhouten kozijnen met dubbel glas zijn voorzien van rolluiken. Er is voldoende ruimte voor een gezellige eethoek. De keuken is halfopen en voorzien van een tegelvloer. De inrichting bestaat uit een elektrische kookplaat met afzuigkap, een combi-oven, een koelkast en een spoelbak met werkblad. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de aparte doucheruimte/bijkeuken met een betegelde afwerking, een douche en een wastafel. Vanuit hier is er eveneens een doorgang naar de achtertuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, twee slaapkamers (voorheen drie), een vaste trap naar de zolder en een ruime badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De hardhouten kozijnen met dubbel glas zorgen voor een goede isolatie. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad met douche, een aparte douchecabine, een wastafel en een zwevend closet. Voor extra comfort is hier vloerverwarming aanwezig. Zolder: De vaste trap leidt naar de ruime zolder, die naar wens als extra slaapkamer, werkruimte of opslagruimte kan dienen. Hier bevinden zich de boiler en de omvormer van de zonnepanelen. Tuin: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk, volledig omheind en beschikt over een vrije achterom. Het overdekte terras biedt een fijne plek om buiten te zitten. Daarnaast is er ook aan de zijkant van de woning een stuk tuin aanwezig. Ligging en voorzieningen: Deze woning ligt gunstig ten opzichte van diverse voorzieningen. Binnen enkele minuten bent u met de fiets of auto in het centrum van Tegelen of Venlo. De autosnelwegen richting Eindhoven, Nijmegen, Maastricht en Duitsland zijn snel bereikbaar. Op loopafstand vindt u en andere faciliteiten. In 2001 is Tegelen samengevoegd tijdens de gemeentelijk herindelingen met andere dorpen bij de gemeente Venlo. De gemeente Venlo telt thans ruim 100.000 inwoners. Tegelen kenmerkt zich verder door een rijk verenigingsleven en beschikt over een openluchttheater genaamd “de Doolhof.” Woningdetails: • Bouwjaar: 1998 • Woonoppervlakte: 116 m² • Perceeloppervlakte: 120 m² • Inhoud: circa 390 m³ De woning is zéér energiezuinig, door o.a. het verwarmen van de woning via elektrische verwarmingen in combinatie met de zonnepanelen. Heeft deze woning uw interesse gewekt? Neem contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging! Opmerking: Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.