Gaykingastraat 149791 CH Ten BoerTen Boer Dorp

Karakteristieke vrijstaande woning in Amsterdamse School-stijl met royale tuin en garage Op zoek naar een charmante, vrijstaande woning met karakter en ruimte? Deze prachtige woning, gebouwd in de kenmerkende stijl van de Amsterdamse School, heeft nog veel originele bouwdetails die direct in het oog springen – denk aan sierlijk metselwerk en fraaie glas-in-loodramen. De woning is verrassend ingedeeld, uitstekend onderhouden en met liefde bewoond. Dankzij de moderne keuken en het eigentijdse sanitair combineert het huis authentieke charme met hedendaags wooncomfort. Een echt familiehuis Met maar liefst vijf slaapkamers, een tuinkamer/serre en een riante tuin met volop privacy is dit een ideale woning voor een gezin. De tuinkamer grenst direct aan de tuin en is een heerlijke plek om te ontspannen. Bovendien is er op de begane grond zowel een slaapkamer als een badkamer aanwezig, waardoor de woning levensloopbestendig is en geschikt voor gelijkvloers wonen. Er is eenvoudigweg te veel om op te noemen – maak snel een afspraak en ervaar het zelf! Begane grond: Entree/hal, toilet, kelder, lichte woonkamer met open keuken, slaap-/werkkamer, bijkeuken met CV- en witgoedopstelling, badkamer met douche, tweede toilet en wastafel, tuinkamer/serre met toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Overloop, separaat toilet, vier slaapkamers van ca. 8 m², 10 m², 11 m² en 11 m² (gemeten op 1,5 meter hoogte), extra overloopruimte. Tweede verdieping: Ruime bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. Buitenruimte: Royale tuin rondom met veel privacy. Vrijstaande garage met carport op eigen terrein. Locatie - Ten Boer De woning is gelegen in het gezellige dorp Ten Boer, op slechts 10 minuten rijden van Groningen. Ten Boer beschikt over diverse voorzieningen, waaronder winkels, scholen, sportfaciliteiten en een actief verenigingsleven. Dankzij de uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer zijn zowel Groningen als Delfzijl goed bereikbaar. Voor natuurliefhebbers zijn het Ten Boersterbos en de historische Stadsweg op loopafstand – ideaal om te wandelen of fietsen. KENMERKEN - 805 m² eigen grond - Garage en carport aanwezig - Energielabel F - Zonnepanelen 12 x - Subsidie "Nij Begun" nog beschikbaar/ door koper aan te vragen (isolerende maatregelen) - Ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst