Kloosterstraat 179791 ED Ten BoerTen Boer Dorp

Te koop: Instapklare hoekwoning nabij Groningen! Op een aantrekkelijke locatie, op korte afstand van de stad Groningen, staat deze uitstekend onderhouden en gemoderniseerde hoekwoning te koop. De woning is ideaal voor starters en biedt een eigentijdse afwerking, veel lichtinval en een verrassend ruime indeling. De afgelopen jaren is de woning op diverse punten gemoderniseerd. Zo beschikt de woning over een moderne keuken, een stijlvolle badkamer, vernieuwde toiletruimte, een fraaie traprenovatie en nieuwe laminaatvloeren. Buitenom is de woning in 2024 grotendeels geschilderd en zijn er nieuwe kunststof dakboeidelen geplaatst. Het binnenschilderwerk is in 2023 uitgevoerd, waardoor de woning zonder noemenswaardige werkzaamheden kan worden betrokken. De sfeervolle woonkamer vormt het hart van de woning en kenmerkt zich door de ruime hoeveelheid daglicht en de nieuwe openslaande deuren naar de achtertuin. Aansluitend bevindt zich de open keuken, die is voorzien van moderne apparatuur en een inductiekookplaat. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een verzorgde badkamer met douche, tweede toilet en een modern wastafelmeubel. Daarnaast beschikt de woning over een praktische bijkeuken/berging met witgoedaansluitingen, cv-opstelling en een achterentree. De besloten achtertuin biedt veel privacy en is voorzien van een terras en een overkapping, waardoor u vrijwel het hele jaar door van het buitenleven kunt genieten. In de straat is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Ten Boer is een levendig dorp met een uitgebreid voorzieningenniveau, waaronder scholen, winkels, sportfaciliteiten en een actief verenigingsleven. Dankzij de gunstige ligging bereikt u het centrum van Groningen binnen circa tien autominuten. Ook zijn er goede openbaarvervoerverbindingen richting Groningen en Delfzijl. Het recreatieve Ten Boersterbos bevindt zich op loopafstand van de woning. Indeling Begane grond Entree/hal, toiletruimte, lichte woonkamer,open keuken en een ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen, cv-opstelling en achterentree. Eerste verdieping Overloop, drie slaapkamers en een moderne badkamer voorzien van douche, tweede toilet en stijlvol wastafelmeubel. Bijzonderheden * Binnenschilderwerk uitgevoerd in 2023 * Moderne keuken met inductiekookplaat (2022) * Nieuwe laminaatvloeren (2022) * Riolering vernieuwd (2022) * Meterkast vervangen (2022) * Badkamer en toiletruimte vernieuwd (2022) * Mogelijkheid tot het creëren van een open haard, afvoerkanaal nog aanwezig * Besloten tuin met terras en overkapping Een verzorgde, instapklare woning op een uitstekende locatie nabij Groningen, waar comfort, ruimte en modern woonplezier samenkomen.