Langeraarseweg 82-G2461 CL Ter AarLangeraar Lintbebouwing

Zeer goed onderhouden, ruim 2, voormalig 3 kamer appartement in het monumentale Residence Nova Antonius gelegen in hartje van Langeraar. Wonen in een historisch gebouw maar dan wel met alle hedendaags moderne wooncomfort. Dat kan in dit unieke en luxe appartement! Het oorspronkelijke gebouw is omstreeks 1912 gebouwd. Het voormalige rustoord Sint Antonius heeft vanaf 1968 een winkelfunctie gehad en is in 2007/2008 volledig gerenoveerd en omgebouwd tot een prettig, kleinschalig en karaktervol appartementencomplex met totaal 10 woningen. Het complex bevindt zich op een open markante locatie in de kern van Langeraar. De Heilige Adrianus kerk met het grote kerkplein staat direct naast het gebouw, terwijl het kleinschalige winkelcentrum op loopafstand ligt waar u terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen. Ook ligt het water- en natuurgebied van de Langeraarse Plassen op loopafstand. Kortom hier kan men heerlijk wonen en recreëren. Dit royaal opgezette appartement, met een woonoppervlakte van circa 87 m2 plus de buitenruimte, ligt op de eerste verdieping. Het heeft een praktische indeling, prachtig vrij uitzicht richting de Langeraarse plas en een goede afwerking. De indeling met een zeer ruime slaapkamer en een moderne badkamer is ook nog eens heel aantrekkelijk! Andere mooie kenmerken van dit appartement zijn de paneeldeuren, de plafonds met een hoogte van bijna 3.25 meter en de fraaie parketvloer. Het appartement is goed onderhouden! INDELING: Begane grond: Via de hoofdentree aan de voorzijde van het gebouw betreedt u (via een afgesloten voorportaal met postbussen en een intercominstallatie) de centrale hal. Aan de achterzijde van het gebouw vindt u de lift en de trap naar de verdiepingen en de kelder. In de kelder bevinden zich de bergingen. (Via de kelder kan men ook het gebouw betreden). Het te koop staande appartement bevindt zich op de 1e verdieping. 1e etage: Entree appartement. U komt binnen in de ruime ontvangsthal met garderobe, berging en wc. De wc is ingericht met een vrijhangend closet en een fonteintje. Het tegelwerk is modern. De berging heeft een opstelplaats voor de wasmachine en droger. In de hal is er ook toegang tot de technische ruimte met plaats voor de CV ketel en de warmte terugwin installatie. De moderne en zeer ruime, met witte wandtegels en grijze vloertegels betegelde, badkamer is voorzien van een fraai badkamermeubel, handdoekradiator, bidet en een brede douche. De lichte en ruime woonkamer ligt aan de voorzijde van het gebouw. De woonkamer heeft vrij uitzicht over de straat en de Langeraarse plas en is voorzien van een fraaie parketvloer. De moderne hoek opgestelde keuken is in open verbinding met de woonkamer. De keuken is voorzien van een vaatwasser, een afzuigkap, een inductiekookplaat, een combi-magnetron en een stoomoven en beschikt over een granieten aanrechtblad. Een ruime hoofdslaapkamer maakt het appartement compleet. Via de grote slaapkamer kan het achterbalkon bereikt worden waar heerlijk overdekt buiten gezeten kan worden. OVERIGE GEGEVENS: Oorspronkelijk bouwjaar omstreeks 1912 en het gebouw is in 2007/2008 gerenoveerd en verbouwd tot appartementen. Inhoud: ca. 305 m3 Woonoppervlak: ca. 87 m2 + gedeelde buitenruimte ca. 7 m2 BIJZONDERHEDEN: * De vloeren in de woonkamer en slaapkamer zijn afgewerkt met een fraaie parketvoer. * Hoge paneeldeuren, die een ruimtelijk effect geven een sfeer verhogend zijn. * Verwarming en warm water via gasgestookte c.v. ketel, merk Nefit Smartline, bouwjaar 2008. * Warmte-terugwin-systeem, merk Brink Renovent HR, bouwjaar 2008. * Energielabel A. * Het complex is een Gemeentelijk monument. * De servicekosten bedragen € 193,34 per maand. WOONOMGEVING: Het complex ligt in het centrum van Langeraar. De auto parkeert u naast of voor het gebouw. Het is slechts een korte wandeling naar de Langeraarse plassen. Een favoriete omgeving van fietsers en wandelaars. Verder zijn er in het dorp zelf diverse sportvoorzieningen, een kapperszaak, een snackbar, een basisschool, een kinderdagverblijf en een manege. Alphen aan den Rijn ligt op kort afstand en de locatie midden in het natuurrijke Groene Hart wordt hier ideaal gecombineerd met een centrale ligging ten opzichte van de uitvalsweg N207, Schiphol en steden als Amsterdam, Leiden, Utrecht en Den Haag. KADASTRAAL BEKEND: Gemeente Ter Aar Sectie A Nummer 7807 A7 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is sprake van overeenstemming op het moment dat de door de makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie in ieder geval 10% van de koopsom.