Anjerstraat 532461 TG Ter AarPapenveer

Ontdek deze verrassend ruime, energiezuinige eengezinswoning met een uitnodigende diepe achtertuin! • Voorzien van een hybride warmtepomp (duurzaam en energiezuinig) • Energielabel A+! • Royaal voor- en achtertuin met berging en sfeervolle overkapping • Uitbouw van de woonkamer in 2019 voor een ruimtelijk gevoel en extra lichtinval dankzij een lichtkoepel • Luxe badkamer uit 2016 voorzien van alle gemakken • Voorgevel recent gereinigd en opnieuw gevoegd • Waterontharder aanwezig – vaarwel kalkaanslag! • Diepe tuin van bijna 14 meter lang • Keurige keuken uit 2016 en geüpdatet in 2024 • Prachtige PVC vloer in Hongaarse punt gelegd In het idyllische Ter Aar (Papenveer), onderdeel van de gemeente Nieuwkoop, bevindt zich deze goed onderhouden eengezinswoning. Gelegen in het groene hart van de Randstad, staat de omgeving bekend om zijn landelijke landschappen, uitgestrekte plassen, vaarten en rivieren die de dorpen verbinden. Voor uw dagelijkse boodschappen zijn er winkels in Ter Aar, en binnen korte afstand bevindt u zich bij de Langeraarse Plassen en Langeraar. Bovendien bereikt u in slechts 30 minuten grote steden zoals Utrecht, Den Haag, Amsterdam en Schiphol, terwijl Alphen aan den Rijn op 5 tot 10 minuten rijden ligt. Indeling: Via de ruime voortuin betreedt u de uitgebouwde entree. De hal herbergt de garderobe en meterkast. De ruime en uitgebouwde woonkamer biedt een royale zithoek en aansluitend een semi-open woonkeuken (2016, geüpdatet in 2024) met openslaande deuren naar de tuin. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, 5-pits gasfornuis, elektrische oven, afzuigkap (2024) en combi-oven. Een praktische bijkeuken en luxe toilet bevinden zich naast de keuken. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en een fraaie PVC vloer in Hongaarse punt. Via de vaste trap in de tussenhal bereikt u de 1e verdieping. 1e verdieping: Een royale overloop met diepe vaste kast leidt naar 2 ruime slaapkamers (voorheen 3). De luxe badkamer, volledig vernieuwd in 2016, biedt een wastafelmeubel, 2e toilet, ligbad en ruime inloopdouche. Zowel de douche als het bad zijn voorzien van een thermostaatkraan. 2e verdieping: Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Deze verdieping heeft ook nog 1 grote slaapkamer met groot dakkapel (2021). Verder heeft deze verdieping een grote voorzolder waar makkelijk nog een 2e slaapkamer is te creëren. Tevens bevindt zich op de voorzolder een handige aansluiting ten behoeve van de wasmachine en droger. Ook is hier de hybride warmtepomp geplaatst. Achtertuin: Met een lengte van bijna 14 meter biedt de tuin altijd een zonnige of schaduwrijke plek. De tuin beschikt over een royale houten berging van ca. 10 m² met elektra. Achterin de tuin bevindt zich een overkapping, waardoor u zelfs op minder zonnige dagen van het buitenleven kunt genieten. Benieuwd naar deze woning? We leiden u graag rond. Voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor in Nieuwkoop. Disclaimer: Onze koopakte volgt de standaard NVM-regels. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie vormt geen aanbieding of offerte en is onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de samengestelde gegevens. Deze informatie, gesprekken en onderhandelingen zijn vrijblijvend. Overeenstemming is pas bereikt wanneer de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment behouden beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding, etc. Alle vermelde maten zijn indicatief en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.