D. Hofstedestraat 62461 SZ Ter AarLangeraar

Ruime, moderne 2-onder-1-kapwoning met grote garage • Volledig geïsoleerd (energielabel A) en voorzien van 14 zonnepanelen • Eigen perceel van 178 m² met parkeerplaats op eigen erf • 4 slaapkamers met mogelijkheid tot uitbreiding • Ideaal gelegen: 20 minuten van Amsterdam, 10 minuten van Schiphol en binnen 30 minuten in Den Haag en Utrecht In het charmante, landelijke dorp Langeraar ligt het Hofstedepark, een kleinschalig bouwproject uit 2006 met 24 vrijstaande en 2-onder-1-kapwoningen. Hier, aan een rustig woonerf, staat deze fraai vormgegeven 2-onder-1-kapwoning met aangebouwde garage. De woning biedt een brede, tuingerichte woonkamer, een lichte open keuken, 4 slaapkamers en een moderne badkamer. Een groot pluspunt is de binnendoor bereikbare garage, wat zorgt voor extra comfort. Locatie Langeraar biedt het beste van twee werelden: wonen in een rustige, groene omgeving, omringd door natuur en water, zoals de Langeraarse Plassen. Tegelijkertijd is de stad nooit ver weg. Het dorp heeft een winkelcentrum, De Strooplikker, voor wat winkels, evenals diverse sportverenigingen, een manege, scouting en watersportfaciliteiten. En dat alles op slechts een half uur van steden als Amsterdam, Leiden en Den Haag. Indeling van de woning Begane grond De overdekte entree leidt naar een ruime hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer, garage en het toilet met fonteintje. De royale, tuingerichte woonkamer heeft openslaande deuren naar de tuin en een sfeervolle houtkachel voor gezellige avonden. De open keuken aan de voorzijde van de woning is een licht en ruimtelijk geheel, dankzij de grote raampartijen. Met een granieten aanrechtblad en hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een 5-pits gaskookplaat, rvs-afzuigkap, vaatwasser en heteluchtoven/grill, is de keuken van alle gemakken voorzien. De losse Amerikaanse koelkast is eventueel ter overname. Onder de trap bevindt zich een praktische opbergkast, ideaal voor voorraad en huishoudelijke apparaten. Via de hal is de garage binnendoor bereikbaar. Deze heeft een stalen kanteldeur naar de oprit en een loopdeur naar de achtertuin. De garage (6 x 3 meter) is voorzien van elektra en een uitstortgootsteen, wat het een multifunctionele ruimte maakt. Indien gewenst kan de garage (gedeeltelijk) bij de woonkamer getrokken worden waardoor een nog grotere living kan worden gerealiseerd. Tuin De achtertuin ligt op het noordoosten, is 10 meter breed en 6 meter diep, en biedt volop privacy dankzij de omheining. Het geheel is verzorgd aangelegd met een gazon en een ruim terras. Aan de voorzijde is er een bestraat terras met beukenhaag en een eigen oprit voor de auto. 1e verdieping De overloop biedt toegang tot een bergkast, twee slaapkamers en een royale badkamer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde strekt zich uit over de volledige breedte van de woning (oorspronkelijk 2 slaapkamers, eenvoudig terug te brengen). De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en is heerlijk licht door de grote ramen. De moderne badkamer is zeer ruim en voorzien van alle luxe: een douchehoek, ligbad, toilet, bidet en een dubbel wastafelmeubel. Daarnaast beschikt de badkamer over vloerverwarming en een radiator. Extra daglicht stroomt binnen via het raam in de zijgevel, wat zorgt voor een fijne, lichte sfeer in de ruimte. 2e verdieping De bovenverdieping biedt nog meer mogelijkheden, met een overloop die leidt naar twee kamers. De kamer aan de voorzijde heeft bergruimte achter de knieschotten en huisvest de cv-ketel (Remeha 2015), mechanische ventilatie en aansluitingen voor de wasmachine en droger. De ruime slaapkamer aan de achterzijde heeft ook bergruimte achter de knieschotten en valt op door de hoge nok, wat zorgt voor een extra gevoel van ruimte. Meer weten over deze ruime 2-onder-1-kapwoning met garage? Bel snel naar 0172-571522 of stuur een e-mail naar voor een vrijblijvende bezichtigingsafspraak. Disclaimer Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.