Korteraarseweg 562461 GM Ter AarKorteraar

De ideale woning voor de paardenliefhebber! Gelegen op een ruim perceel met uitzicht op de achterliggende weilanden treft u deze moderne, onderhoudsarme en energiezuinige vrijstaande woning met vrijstaande houten schuur met twee paardenboxen, erf, royale tuin en weiland met paddock. De woning is centraal gelegen in het “Groene Hart” en heeft een gunstige ligging ten opzichte van de grote steden in de Randstad en Schiphol. Basisscholen, winkels, sport- en recreatiemogelijkheden liggen op enkele minuten fietsen van de woning. De woning is gelegen op 5.611 m2 eigen grond, waarvan 683 m2 woonperceel en 4958 m2 weide. De woning is nieuw gebouwd in 2005. De woonoppervlakte is ca. 151 m2, de vrijstaande houten schuur heeft een oppervlakte van circa 28 m2 met een aangrenzende overkapping en carport. Indeling Entree, hal, toiletruimte met fonteintje (2020), meterkast voorzien van aardlekschakelaar, diverse groepen en slimme meter. Aparte bergruimte. Toegang tot een werk-/slaapkamer. Royale woonkamer met pellet kachel en openslaande deuren naar een heerlijk lichte en verwarmde serre met aansluitend het terras en de achtergelegen weide. Via de eethoek komt u bij de open keuken welke in 2022 geheel is gemoderniseerd. De keuken is uitgevoerd in hoekopstelling met diverse onder- en bovenkasten en een composiet aanrechtblad. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: combi/magnetron, 4-pits inductiekookplaat, quooker, afzuigkap en vaatwasmachine. Vrijstaande dubbeldeurs koel-vriescombinatie. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie plavuizen vloer met vloerverwarming. Eerste verdieping Via de trap komt u op de overloop met vide welke toegang geeft tot de etage. Aan de achterzijde van de woning ligt de masterbedroom met grote inloopkast en frans balkon naar de serre voor een vrij uitzicht over het achtergelegen weidelandschap. Bij deze slaapkamer ligt een eigen badkamer en-suite welke in 2020 geheel gemoderniseerd is. De badkamer is voorzien van een douchecabine met infrarood sunshower, dubbele vaste wastafel en royaal badkamermeubel. De tweede slaapkamer beschikt ook over een eigen badkamer met douchecabine en vaste wastafel. Op de overloop een apart toilet met fonteintje. Ruime werk-/waskamer met de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tweede verdieping Bergzolder, te bereiken met een vlizo trap. Bijzonderheden Bijgebouw: Vrijstaande houten schuur van met daarin een opslagruimte en een zadelkamer met verwarming. In de schuur zijn tevens 2 paardenboxen en aan de zijkant ligt een overdekte carport. In het weiland ligt een paddock van 20 m x 20 m. Bijzonderheden: - Het bouwjaar van de woning is 2005. - De woning heeft een gunstig energielabel A+. - De woning is grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen. - De woning is geheel voorzien van dubbel HR++ glas. - De woning is aan de buitenzijde bekleed met onderhoudsarme Cedral panelen. - Warm watervoorziening door middel van een warmtepomp met zonneboiler. - De woning is in 2025 aan de buitenzijde geschilderd. - De woning is volledig geïsoleerd. - De woning is voorzien van totaal 20 zonnepanelen. - Er is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. - Royale tuin rondom de woning met een fantastisch uitzicht over het achtergelegen weidelandschap. - De woning heeft een woonbestemming.