Korteraarseweg 732461 GJ Ter AarKorteraar

Heerlijk rustig en ruim vrijstaand wonen met een prachtig aangelegde tuin en een weids uitzicht over de polder. Op een fraaiee en rustig locatie aan de rand van Ter Aar staat deze uitstekend onderhouden en duurzame energiezuinige vrijstaande woning (van het gas af) met aangebouwde garage, eigen oprit, royale tuin rondom en vrij uitzicht over het groene polderlandschap. De woning beschikt over circa 195 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, een ruime woonkamer, een woonkeuken en een perceel van 941 m². De verzorgde tuin rondom is onder architectuur aangelegd en biedt volop privacy en meerdere terrassen om van de zon te genieten. De royale tuinkamer (met airconditioning en verwarming) vormt een verlengstuk van de woning en biedt een heerlijke plek om het hele jaar door buiten te zitten. Vanuit de woning en tuin geniet u van een prachtig uitzicht over het polderwater en de omliggende weilanden. Ter Aar ligt prachtig in het Groene Hart. Vanuit deze woning wandelt of fietst u zo de polder in, waar u kunt genieten van rust, ruimte en de mooiste plekjes van de omgeving. Het dorp beschikt over een uitstekend voorzieningenniveau met meerdere supermarkten, gezellige horecagelegenheden en diverse sport- en recreatiemogelijkheden. Liefhebbers van water en natuur komen hier eveneens volop aan hun trekken. Zowel de Langeraarse Plassen als de Nieuwkoopse Plassen bevinden zich op korte afstand. De Langeraarse Plassen liggen op circa 2 kilometer van de woning en de Nieuwkoopse Plassen op ongeveer 5 kilometer, waardoor varen, zwemmen, suppen en recreëren altijd binnen handbereik zijn. Daarnaast ligt Ter Aar zeer centraal ten opzichte van de grote steden. Met de auto bereikt u Amsterdam in circa 35 minuten, Leiden in ongeveer 25 minuten, Utrecht in circa 35 minuten en Den Haag in ongeveer 35 minuten. Hierdoor profiteert u van de rust van het Groene Hart, terwijl alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik zijn. Indeling Begane grond Via de entree komt u in de ruime hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u de lichte woonkamer van circa 37 m², waar grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een mooi uitzicht op de tuin. Aansluitend bevindt zich de ruime woonkeuken van circa 16 m², voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende ruimte voor een eettafel. Via de keuken komt u in de praktische bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine, wastafel en een provisiekast. Daarnaast beschikt de begane grond over een extra kamer die uitstekend geschikt is als kantoor, speelkamer of slaapkamer. Verder zijn er diverse praktische bergruimten aanwezig en is de aangebouwde garage afgedekt met Sedum zowel van binnenuit als van buitenaf bereikbaar. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over vier ruime slaapkamers, waardoor de woning in totaal vijf slaapkamers telt. De complete badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel. Via de overloop zijn alle vertrekken toegankelijk. Vliering Middels een vlizotrap is de ruime vliering bereikbaar. Deze biedt volop bergruimte en mogelijkheden voor het opbergen van seizoensspullen. Ook hier is nog de mogelijkheid voor een slaapkamer. Bijzonderheden -Zeer degelijk en traditioneel gebouwde woning -Vijf slaapkamers -Aangebouwde stenen garage met elektrische deur -Onder architectuur aangelegde tuin rondom -Royale tuinkamer -Gelegen aan polderwater met vrij uitzicht -Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto's -Elektrische laadpaal aanwezig -26 zonnepanelen -Airconditioning en vloerverwarming -Warmtepomp -Pelletkachel -Energielabel A -Bouwjaar 1991 Een ideale gezinswoning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort, duurzaamheid en een prachtige ligging in het Groene Hart. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft.