W. Ontzigtstraat 262461 SK Ter AarLangeraar

Leuke en goed onderhouden hoekwoning met drie slaapkamers op een kindvriendelijke locatie in Ter Aar Deze goed onderhouden hoekwoning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in het gezellige Ter Aar. Met drie slaapkamers, een verzorgde tuin op het noordwesten en een ligging in een rustige, kindvriendelijke buurt is dit de perfecte plek om thuis te komen. Op loop- en fietsafstand vindt u winkels, scholen, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden. De Langeraarse Plassen en de Nieuwkoopse Plassen liggen vlakbij, ideaal voor wandelen, fietsen of watersport. Dankzij de centrale ligging zijn steden als Alphen aan den Rijn, Leiden, Amsterdam en Utrecht snel en goed bereikbaar. Zo geniet u van de rust van het dorpsleven, met de gemakken van de stad nooit ver weg. Vooruitlopend op een bezichtiging geven wij u onderstaand alvast een beschrijving van deze woning: Begane grond: Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal vindt u de garderobe, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer. Bij binnenkomst in de lichte woonkamer valt direct de fijne sfeer en de hoeveelheid daglicht op. De plavuizen vloer met vloerverwarming zorgt voor comfort en een frisse uitstraling. De zithoek bevindt zich aan de voorzijde van de woning, waar u geniet van het uitzicht op de groene straat. De toiletruimte is praktisch gelegen naast de voorraadkast onder de trap. Aan de achterzijde ligt de keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende opbergruimte voor al uw keukengerei. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, waar de aansluitingen voor wasmachine en droger zijn gerealiseerd. Vanuit hier loopt u zo de verzorgde achtertuin in, waar u heerlijk kunt ontspannen en genieten van de middag- en avondzon. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn prettig van formaat en bieden voldoende ruimte voor een bed en eventuele kasten. Bovendien is het eenvoudig mogelijk om op deze verdieping een extra slaapkamer te realiseren. De badkamer is compleet ingericht met een douche, wastafelmeubel, ligbad en toilet. Dankzij de kiepraampjes geniet u hier van natuurlijk licht en ventilatie, wat zorgt voor een frisse en aangename ruimte. Tweede verdieping: U neemt de trap naar boven en komt op de voorzolder, waar de c.v.-ketel (Nefit, 2018) netjes is opgesteld. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping nog een volwaardige slaapkamer. Achter de knieschotten is handige bergruimte aanwezig: ideaal voor het opbergen van al uw (seizoens)spullen. Tuin: De achtertuin, gelegen op het noordwesten, is verzorgd aangelegd met lichte terrastegels, donker kiezelgrind en vaste beplanting die zorgt voor een groene en rustige uitstraling. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen of tuingereedschap. Via de poort aan de voorzijde heeft u tevens toegang tot de voortuin. Nieuwsgierig geworden? Wij nodigen u van harte uit deze woning persoonlijk te bekijken tijdens een vrijblijvende bezichtiging! Algemeen: - Lichte verzorgde gezinswoning; - 3 slaapkamers; - Heerlijke tuin op het noordwesten; - Gelegen op een kindvriendelijke locatie. Afstanden in autominuten: - Amsterdamse Zuidas - 25 minuten - Amsterdam Centrum - 30 minuten - Stadshart Amstelveen - 20 minuten - Schiphol - 20 minuten - Utrecht Centrum - 30 minuten - Station Breukelen- 15 minuten Aanvullende artikelen koopakte: In de op te stellen NVM-koopakte zullen de navolgende aanvullende artikelen worden opgenomen: “asbest - verkoper niets aangebracht” “NEN2580” “notariskeuze” "Ouderdomsclausule" Een huis kopen? Neem uw eigen makelaar mee! DISCLAIMER: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Van der Helm Woning- en Bedrijfsmakelaars opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding, enz. Onze koopakte volgt de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom.