Walnootstraat 312461 DW Ter AarAardam West

Tussenwoning met diepe achtertuin en gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving. • Fraai verbouwde, moderne badkamer met een verzorgde en eigentijdse uitstraling • Vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, wat zorgt voor goede isolatie en weinig onderhoud • Parkeerplek op eigen terrein, dus altijd verzekerd van een plek voor de deur • Royale, diepe achtertuin op het oosten met berging, achterom en elektrisch zonnescherm • Vier slaapkamers, met de mogelijkheid om extra kamers te realiseren • Centrale ligging in het Groene Hart, met grote steden, Schiphol en Alphen aan den Rijn op korte rijafstand Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning met veel ruimte, een diepe tuin én een centrale ligging? Dan is deze keurig onderhouden tussenwoning absoluut het bekijken waard. Je woont hier rustig, maar met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Deze nette eengezinswoning ligt op een open locatie aan een rustige, gemoedelijke straat met voldoende parkeergelegenheid. Op loopafstand vind je het Lindeplein, waar je terechtkunt voor alle dagelijkse boodschappen en waar wekelijks een gezellige markt plaatsvindt. Scholen, kinderopvang, sporthal, bibliotheek en sportvelden zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting de Randstad zijn snel te bereiken. Ter Aar maakt deel uit van de gemeente Nieuwkoop en ligt midden in het prachtige Groene Hart. Je geniet hier van een natuurrijke omgeving die perfect is voor wandelingen, fietstochten of een ontspannen vaartocht, terwijl stedelijke voorzieningen altijd dichtbij zijn. De indeling is als volgt: Begane grond: Via de diepe voortuin kom je binnen in de hal met meterkast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De lichte, tuingerichte woonkamer beschikt over een deur naar de achtertuin en biedt een prettige leefruimte. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven met grill, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Tuin: De diepe achtertuin is netjes bestraat en beschikt over een achterom. Achterin de tuin staat een stenen berging met elektra, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Aan de achtergevel is een elektrisch zonnescherm geplaatst, zodat je ook op warme dagen comfortabel buiten kunt zitten. 1e verdieping: Op de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde is een dakkapel aanwezig, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde, de derde slaapkamer ligt aan de achterzijde. De ruime, moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, handdoekradiator en een wastafelmeubel. De combinatie van strak tegelwerk en een houten meubel geeft de badkamer een stijlvolle uitstraling. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met de vierde slaapkamer. Deze verdieping beschikt over twee dakramen en een praktische bergkast met de opstelling van de C.V.-ketel (Nefit, 2022). Met het plaatsen van dakkapellen kun je hier eventueel meerdere slaapkamers realiseren (raadpleeg de mogelijkheden bij de gemeente Nieuwkoop). Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, rust en fijne ligging van deze woning. We laten je dit huis graag persoonlijk zien! Bel 0172-571522 voor het maken van een afspraak. Disclaimer Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.