Dr. Boelmans Kranenburgstraat 369561 RV Ter ApelTer Apel

IDEALE 2-ONDER-1-KAPWONING VOOR STARTERS! Ben jij op zoek naar een keurige 2-onder-1-kapwoning nabij het centrum van Ter Apel, met vrijwel alle voorzieningen op loopafstand? Je zoekt een werk-/ slaapkamer op de begane grond? Je wil graag een onderhoudsvriendelijke tuin? Deze woning is zeker dan zeker een mogelijkheid! De woning: Het geheel is gelegen aan de Dr. Boelmans Kranenburgstraat op een perceel van ca. 278m2 eigen grond. De achtertuin is gelegen op het oosten en is recent voorzien van nieuwe bestrating, bloemborders én een kunststof opbouwzwembad van ca. 3m x 4m(diepte ca. 1,24m1, ter overname). Tevens vind je hier een vrijstaande stenen garage ( 2,84 breed x 6,58 lang en ca. 2,50 meter hoog) welke is verdiept, zodat hier een kleine caravan/aanhanger in kon staan. Oorspronkelijk is deze woning gebouwd omstreeks 1973. Later is aan de achterzijde een uitbouw geplaatst, deze is altijd gebruikt als werkkamer. De werkkamer is voorzien van een nieuw kunststof kozijn met openslaande tuindeuren. In de woonkamer vind je een royale kunststof schuifpui én een pelletkachel welke is aangesloten op de radiatoren. De indeling: Je komt binnen via de hal/entree met toilet v.v. fonteintje, trapopgang, provisiekast en doorgang naar de woonkamer. De woonkamer is een typische doorzonkamer met schuifpui aan de achterzijde. Vanuit de woonkamer heb je een vrij uitzicht over de voorgelegen straat. De muur tussen de keuken is verwijdert, hierdoor is een open keuken gecreëerd. Deze is voorzien van een aanbouwkeuken in hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Tevens heb je op de begane grond een bijkeuken met aansluiting voor wasmachine/droger en eventueel extra koel-/vrieskast en een werk-/ slaapkamer op de begane grond. Op de verdieping vind je een overloop, 4 slaapkamers (resp. 6m2, 8m2, 8m2 en 12m2) en een badkamer voorzien van ligbad, douchehoek, 2e toilet en wastafelmeubel. Ligging en omgeving: Zoals hierboven ook aangegeven is het centrum van Ter Apel binnen enkele minuten lopend te bereiken. Hier vind je alle dagelijkse voorzieningen, waaronder diverse huisartsen, apotheek, fysiotherapiepraktijk en supermarkten zijn hier voorhanden. Het verdere winkelbestand van Ter Apel is erg divers, zo zijn er een aantal landelijke ketens maar voor het overgrote deel kleine, unieke winkels die het straatbeeld voorzien van de nodige “Couleur Locale”. Er is een zeer actieve winkeliersvereniging die regelmatig leuke activiteiten organiseert in het winkelcentrum. Vind je sporten en/of het verenigingsleven belangrijk? Ter Apel heeft meerdere sportscholen en vele verenigingen, waar onder een voetbalvereniging, tennisvereniging, volleybalvereniging en nog veel meer! Ook voor (jonge) gezinnen is Ter Apel een goede uitvalsbasis. In het dorp vind je diverse basisscholen, een middelbare school, een openluchtzwembad en diverse sportverenigingen. Deze zijn allen op de fiets eenvoudig te bereiken. Er is eveneens een uitstekende busverbinding met Emmen of Stadskanaal voor het middelbare beroepsonderwijs of het hogere beroepsonderwijs. Tevens is de bereikbaarheid per auto ook erg goed. Binnen enkele auto minuten zit je op de N391, N366 richting Emmen, Stadskanaal of Duitsland. Tevens is de Duitse ‘Autobahn’ A31 op korte afstand gelegen, via hier kun je eenvoudig richting andere delen van Nederland of Duitsland. Verdere informatie: - Oorspronkelijke bouwjaar omstreeks 1973; - De woning heeft een energielabel D; - Op de begane grond vind je een aantal rolluiken en een zonnescherm; - De woning is grotendeels voorzien van houten kozijnen, een kunststof schuifpui, kunststof openslaande deuren en grotendeels voorzien van dubbelglas; - De woning is voorzien van dakisolatie, gevels zijn na geïsoleerd en vloeren zijn na geïsoleerd; - Gevelpanelen deels voorzien van kunststof; - Vrijstaande gemetselde garage; - Ruime oprit, geschikt voor meerdere auto’s; - Perceeloppervlakte: ca. 254m2; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 112m2; - Externe bergruimte: ca. 19m2; - Bruto inhoud woning: ca. 400m3; Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.