Kloosterveenweg 369561 AP Ter ApelTer Apel

Langste ‘Westerwoldse’ boerderij van de Kloosterveenweg! Multifunctioneel is het kernwoord van deze royale woonboerderij. Enkele suggesties waar deze verzorgde woonboerderij zich uitstekend voor zou lenen is: Een praktijkruimte, kantoor óf workshopruimte aan huis? Ruimte om een speelkamer/ ontspanningsruimte inpandig te realiseren? Je wilt een eigen gastenverblijf of B&B beginnen? Een groot gezin óf samen met ouders op één adres wonen als mantelzorger? Je wilt paarden en/of kleinvee bij huis houden óf je bent op zoek naar bedrijfsruimte aan huis. Dit zijn enkele mogelijkheden om je dromen op dit perceel waar te maken! Op een van de mooiste plekken van Ter Apel vind je deze ruime woonboerderij van het type ‘Westerwolde’. De boerderij heeft een lengte van 36 meter en voorziet in 2 wooneenheden met beide een eigen woonkamer en keuken. De slaapkamers bevinden zich in het voorhuis van de boerderij. In het bijgebouw is er een mogelijkheid om op de verdieping 2 slaapkamers te realiseren, waardoor het geschikt is voor B&B en mantelzorg! Dat we hier spreken van een forse boerderij blijkt uit het forse volume(ca. 2739m3), grote inpandige ruimtes(ca. 380m2) en het royale woonoppervlak(ca. 230m2). Deze boerderij is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1920 en is gelegen aan de Kloosterveenweg 36 in Ter Apel en is gelegen aan het ‘Stads- Terapel-kanaal’ waar je jaarlijks vele plezierjachten voorbij zult zien komen. Het geheel is gelegen op een perceel van in totaal ruim 4.500m2 eigen grond met de fraai aangelegde tuin gelegen op het zuiden en het westen. De tuin is voorzien van veel luxe, zo kun je bijvoorbeeld in de zomer na een lange dag een heerlijk verfrissende duik nemen in je eigen zwembad(zoutwatersysteem met zandfilter) of ’s winters genieten van een hout gestookte Finse Kota(sauna) met veel privacy. Tevens vind je op het perceel een royale kapschuur en een aparte buitenverblijf(tuinkamer). De kapschuur biedt mogelijkheden om hier stallen te maken en aangrenzend een weiland te houden. Het buitenverblijf is geschikt te maken om als B&B ruimte te gebruiken. De indeling van het object is als volgt: Je betreedt het voorhuis via de entree aan de linkerzijde. Via hier heb je toegang tot de diverse vertrekken en hier is de trap naar de 1e verdieping. Aan de rechterkant vind je de ruime woonkamer(ca. 37m2) met een openhaard, uitzicht over het voorgelegen kanaal en een hoog plafond(ca. 2,85m1). Tegenover de woonkamer vind je een leef-keuken(ca. 19m2) met een keurige aanbouwkeuken en een spoeleiland. De keuken is voorzien van een combimagnetron met stoomfunctie, koelkast, inductie kookplat met wok brander, afzuigkap en vaatwasmachine. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken met separaat aanrecht/werkblad en een aparte ruimte voor wasmachine en droger. Tevens vind je hier je hier de doorgang naar de ruime, inpandige deel. Daarnaast vind je op de begane grond een ruim toilet met urinoir en een badkamer voorzien van ligbad(whirlpool), douchehoek, 2e toilet en een wasmeubel met dubbele wastafel. De verdieping is te bereiken middels een vaste trap, hier vind je een overloop en 4 slaapkamers (resp. groot ca. 7m2, 10m2, 8m2 en 18m2). Deze woonboerderij is gelegen op een vrije en landelijke locatie op korte afstand (enkele minuten fietsen) van het centrum van Ter Apel. Alle dagelijkse voorzieningen, waaronder diverse huisartsen, apotheek, fysiotherapiepraktijk en supermarkten zijn hier voorhanden. Het winkelbestand van Ter Apel is erg divers, zo zijn er een aantal landelijke ketens maar voor het overgrote deel kleine, unieke winkels die het straatbeeld voorzien van de nodige “Couleur Locale”. Er is een zeer actieve winkeliersvereniging die regelmatig leuke activiteiten organiseert in het winkelcentrum. Ook voor (jonge) gezinnen is Ter Apel een goede uitvalsbasis. In het dorp vind je diverse basisscholen, een middelbare school, een openluchtzwembad en diverse sportverenigingen. Deze zijn allen op de fiets eenvoudig te bereiken. Er is eveneens een uitstekende busverbinding met Emmen of Stadskanaal voor het middelbare beroepsonderwijs of het hogere beroepsonderwijs. Tevens is de bereikbaarheid per auto ook erg goed. Binnen enkele auto minuten zit je op de N391, N366 richting Emmen, Stadskanaal of Duitsland. Tevens is de Duitse ‘Autobahn’ A31 op korte afstand gelegen, via hier kun je eenvoudig richting andere delen van Nederland of Duitsland. Samenvattend: - Oorspronkelijke bouwjaar: ca. 1920; - De woonboerderij is voorzien van 18 zonnepanelen en een cv-installatie met radiatoren en vloerverwarming in badkamer (Nefit Hrc, bj. 2024); - Het betreft hier een meergezins-/ kangoeroe-/ mantelzorgwoonboerderij; - Er zijn diverse bijgebouwen op het perceel te vinden; - De woning is voorzien van luxe elementen die je een waar vakantiegevoel geven, zo is er o.a. een ingebouwd zwembad en een vrijstaande sauna; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 230m2; - Overige inpandige ruimte: ca. 380m2; - Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 12m2; - Externe bergruimte/kapschuur: ca. 260m2; - Bruto inhoud woning: ca. 2739m3; Ben jij op zoek naar een indrukwekkende woonboerderij met rust, comfort en een landelijke omgeving? Plan dan snel een bezichtiging bij dit unieke object! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.