Viaductstraat 239561 AB Ter ApelTer Apel

Wijnholds makelaardij biedt te koop aan: Karakteristiek en volledig geïsoleerd vrijstaand herenhuis met fraaie tuin, buitenkeuken en vier slaapkamers in Ter Apel! Welkom aan de Viaductstraat 23 in Ter Apel, een sfeervol en karakteristiek vrijstaand herenhuis met veel leefruimte, authentieke details en een fraaie aangelegde tuin, met de volgende kenmerken: * Volledig geïsoleerd alsmede houten en kunststof kozijnen met HR++ beglazing; * Fraai aangelegde tuin met buitenkeuken en watersprinklers op de kraan; * Lichte woonkamer met open haard; * Vier slaapkamers; * Schuur met overkapping en bar; * Ruime woonkeuken met uitgebreide inbouwapparatuur. INDELING: Via de entree kom je binnen in de hal met trapopgang. Vanuit hier bereik je de sfeervolle woonkamer, waar de open haard, houten details en grote raampartijen zorgen voor een warme en lichte leefruimte. De royale woonkeuken vormt het hart van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, apothekerskast, vaatwasser, 6-pits gasfornuis, oven, afzuigkap en magnetron. Vanuit de keuken bereik je de achterhal met toilet en de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en de Intergas HR combiketel (2022). De eerste verdieping beschikt over een overloop, twee ruime slaapkamers en een royale badkamer. De grootste slaapkamer is voorzien van een inloopkast en vaste kasten. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, toilet en dubbel wastafelmeubel. De verdieping beschikt daarnaast over sfeervolle glas-in-loodramen met voorzetramen. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, beide voorzien van een dakraam. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig. De verdieping beschikt over kunststof kozijnen met HR++ beglazing en een dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte. BUITEN De fraai aangelegde tuin biedt volop privacy en meerdere plekken om heerlijk buiten te zitten. De buitenkeuken blijft achter en maakt het een ideale plek voor lange zomeravonden. Daarnaast beschikt de woning over een schuur met overkapping en bar, perfect voor hobby, opslag of gezellige bijeenkomsten. De tuin is verder voorzien van watersprinklers op de kraan. EXTRA INFORMATIE: - Bouwjaar: 1926; - Intergas HR combi ketel uit 2022 (Eigendom); - Gelegen aan vis- en vaarwater; - Glas in lood met voorzetramen en verschillende houtdetails; - Rolluiken aanwezig. TER APEL Ter Apel is een levendig dorp in het zuidoosten van Groningen, bekend om het historische Klooster Ter Apel en de ligging aan het Ter Apelkanaal. Het dorp biedt verschillende voorzieningen, zoals supermarkten, winkels, restaurants, scholen en sportaccommodaties. Daarnaast zorgen de omliggende bossen en kanalen voor volop recreatiemogelijkheden. Het buitengebied bestaat uit uitgestrekte landerijen en natuurgebieden, ideaal voor rustzoekers en natuurliefhebbers. Dankzij de ligging aan het kanaal is er regelmatig pleziervaart, wat bijdraagt aan de sfeervolle en levendige uitstraling van het dorp.