Stationsweg 47061 CT TerborgTerborg

Statige villa met allure op toplocatie in Terborg! Wonen met grandeur op een van de mooiste locaties van Terborg? Deze imposante, vrijstaande villa uit 1910 aan de geliefde Stationsweg 4 biedt u royaal woongenot in een karakteristieke setting, met volop ruimte voor wonen én werken. De villa is gebouwd in 1910 en ademt de sfeer van het begin van de 20e eeuw. Het statige karakter komt direct tot uiting in de indrukwekkende voorgevel, de fraaie daklijnen, originele luiken en rijke detaillering. Binnen tref je nog vele authentieke elementen aan, zoals hoge plafonds, paneeldeuren en glas-in-loodramen die bijdragen aan de bijzondere ambiance. Met een woonoppervlak van circa 362 m² verdeeld over meerdere verdiepingen, zes ruime slaapkamers, een werkkamer met eigen entree en een prachtig aangelegde tuin, biedt deze woning ongekende mogelijkheden voor wie op zoek is naar ruimte, uitstraling en een unieke locatie. Je kunt hierbij denken aan een heerlijk familiehuis voor een groot gezin of een combinatie van wonen en werken. Wel dien je rekening te houden met verduurzamingsmaatregelen, maar dat biedt tegelijkertijd een uitgelezen kans om het pand naar eigen wens en comfortniveau in te richten. Kortom: een woning met sfeer en legio gebruiksmogelijkheden die je beslist met eigen ogen gezien moet hebben! Indeling: Met de afstandsbediening opent de elektrisch bedienbare toegangspoort naar de oprit. Hier is ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s. Bij binnenkomst via de statige voordeur betreed je een royale hal met prachtige granitovloer, sfeervolle glas-in-lood raampartijen en een imposant trappenhuis. De woonkamer is riant van formaat en biedt een prachtige lichtinval dankzij de grote raampartijen aan drie zijden. De erker aan de voorzijde en de fraaie parketvloer maken dit een heerlijk vertrek. De ruimte biedt mogelijkheden voor het creëren van meerdere zitgedeelten en de aanwezige schouw zorgt voor een aangename warmte tijdens koude winterdagen. Grote raampartijen aan de achterzijde zorgen voor een prachtige doorkijk de achtertuin in. Aangrenzend bereik je de riante eetkamer met mogelijkheden voor het plaatsen van een grote eettafel. Dit is de ideale ruimte voor lange diners met familie of vrienden. De woonkeuken is voorzien van een uitgebreide keukenopstelling welke is voorzien van alle voorkomende keukenapparatuur. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een praktische werkkamer. Deze heeft een separate ingang vanaf de buitenzijde. Dat maakt de woning bijzonder geschikt voor een combinatie van wonen/werken. De centrale hal leidt verder nog naar een ruim toilet met wastafelmeubel. Tevens is er toegang naar het souterrain met diverse gebruiksmogelijkheden. Het souterrain is onderverdeeld in een wijnkelder, bergruimte, praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en een extra werk-/atelierruimte met een prachtige lichtinval. De inpandig te bereiken garage biedt de mogelijkheid om de auto te stallen. Via de imposante trapopgang met klassieke rode loper bereik je de overloop op de eerste verdieping. Deze geeft toegang tot een tweetal slaapkamers, waarvan de masterbedroom qua formaat uniek in zijn soort is. Oorspronkelijk waren dit twee slaapkamers die zijn samengevoegd tot een royale masterbedroom met ruime inloopkast met vaste kastenwand. De en-suite badkamer is even immens en beschikt over een douche, dubbele wastafel, ligbad en toilet. De tweede slaapkamer op deze verdieping is eveneens ruim en biedt mogelijkheden om te gebruiken als gastenkamer of kinderkamer. Op de tweede verdieping is er ook ruimte in overvloed. Er zijn maar liefst vier slaapkamers gerealiseerd waardoor de woning zeer geschikt is voor een groot (samengesteld) gezin of voor hobby’s. Via dakramen en een dakkapel is er voldoende lichtinval in iedere slaapkamer. In de diverse vaste kasten is er voldoende bergruimte aanwezig. Tevens is op deze verdieping een separaat toilet aanwezig. De woning is omgeven door een fraai aangelegde tuin, geheel in stijl met de uitstraling van de villa. In de voortuin zorgen de strakke hagen, groene bodembedekkers en het sierlijke hekwerk voor een prachtige aanblik. De achtertuin is eveneens omsloten door statige groene hagen die ook in het najaar en de winter groen blijven. Daardoor is er een waardevolle privacy ontstaan. Er is een groot terras aanwezig waar het heerlijk vertoeven is. De achtertuin ligt op het zonnige zuiden en een breed zonnescherm zorgt voor een aangename schaduwplek tijdens warme zomerdagen. Tuingereedschap is eenvoudig op te bergen in de berging in het souterrain. Het groene gazon, de volwassen beplanting en sierlijke paden maken dit tot een tuin die niet alleen esthetisch is, maar ook rust en privacy biedt. De locatie van deze villa kenmerkt zich als centraal, statig en rustig. De Stationsweg in Terborg is een geliefde locatie vanwege de karaktervolle bebouwing, het groene straatbeeld en de centrale ligging. Je woont hier op korte afstand van winkels, scholen, openbaar vervoer waaronder het station van Terborg, sportvoorzieningen en uitvalswegen richting Doetinchem, Arnhem en de Duitse grens. Bijzonderheden: Gebouwd omstreeks 1910 De inhoud van de woning is circa 1613 m³ De woonoppervlakte bedraagt maar liefst circa 362 m² De perceeloppervlakte is 835 m² Bouwkundig rapport van deze woning is op aanvraag beschikbaar Energielabel G Aanvaarding in overleg Locatie Het stadje Terborg maakt deel uit van de gemeente Oude IJsselstreek. Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. De laatste jaren is fors geïnvesteerd om het centrum van Terborg te revitaliseren en het winkelaanbod te vergroten. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten. Ook op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg is het stadje goed voorzien. Er is een actief verenigingsleven en er zijn tal van sportmogelijkheden. Terborg is goed bereikbaar via de A18 en de N317 en heeft behalve een treinstation ook diverse busverbindingen Ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real life bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.