van Nagellstraat 197061 BN TerborgTerborg

Ben je op zoek naar een huis, maar vind je niet het perfecte (t)huis? Soms is de plek niet goed, soms is er geen zon in de tuin en soms is het huis niet naar jouw smaak verbouwd… De oplossing staat in het mooie Terborg. Hier staat deze te renoveren woning, met drie slaapkamers en een tuin op het zuiden. Ook qua verduurzaming is dit een woning met potentie, want momenteel is er verwarming via gaskachels en dient de woning geïsoleerd te worden. Welkom in het mooie Terborg, dat grenst aan Gaanderen en Silvolde. Voor de dagelijkse boodschappen loop je zo naar het Marktplein, waar twee supermarkten zijn. Ook de Walstraat, Hoofdstraat en Sint Jorisstraat met winkels en gezellige horeca bevinden zich op korte loopafstand. Dit geldt ook voor het treinstation, waar de trein richting Doetinchem, Arnhem, Aalten en Winterswijk stopt. Indeling: Begane grond: Via de hardhouten voordeur is de hal te bereiken, met de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Onder de trap is een bergkast en naast de meterkast is de toiletruimte met fonteintje. In de hal ligt een vinylvloer met houtpatroon, en de trap is bekleed met tapijt. Blikvanger in de lichte woonkamer is de schouw met gaskachel, tussen het zit- en het eetgedeelte. Vanaf het zitgedeelte kijk je naar de voortuin en de rustige straat, en het eetgedeelte grenst aan de zonnige tuin op het zuiden. Naast de woonkamer is de dichte keuken, met een lichte wandopstelling en de wasmachineaansluiting. Boven de wasmachine hangen kasten, in dezelfde uitvoering als de rest van de keuken. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Achter de vijfde deur is een vaste trap naar de zolder. De eerste verdieping dient, net als de begane grond, naar eigen smaak verbouwd te worden. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde, waaronder de master bedroom. In de derde slaapkamer, aan de voorzijde, hangt de boiler die zorgt voor warm water. Naast deze slaapkamer is de badkamer, ingedeeld met een douche en wastafel. Zolder: Een vaste trap geeft toegang tot de zolder, verdeeld in twee bergruimtes. Exterieur: Deze woning heeft een mooi aangelegde voor- en achtertuin, waarbij de achtertuin op het zonnige zuiden gesitueerd is. De beplanting is gevarieerd, deels groenblijvend en in de achtertuin is een gazon aangelegd. Het terras heeft een uitstekende zonligging (zuid) en in de berging is ruimte voor de (kinder)fietsen. Via een achterpad vanuit de Steengrachtstraat is de achtertuin te bereiken. Zo heeft dit huis alles wat je zoekt, zowel binnen als buiten, en krijg je de kans om naar eigen smaak te gaan verbouwen. Zo wordt dit huis een thuis dat bij je past… Bijzonderheden: - Lokale verwarming via gaskachels; - Warm water via een boiler; - Hardhouten kozijnen met gedeeltelijk isolerende beglazing; - Rolluiken en buitenzonwering aan de achterzijde; - Zonnige tuin (zuid) met een berging en achterom; - De dakbedekking op de berging is recentelijk vernieuwd. - Energielabel G. - De ouderdoms- en niet-feitelijk bewoond clausule wordt opgenomen in de koopakte.