Raadhuisstraat 154844 AA TerheijdenTerheijden noordwest

In de mooie dorpskern van Terheijden gelegen karakteristieke, vrijstaand geschakelde woning met een riant gastenverblijf (48m²) dat bereikbaar is vanuit de achtertuin. Het gastenverblijf is geheel gelijkvloers en heeft een eigen badkamer. Deze ruimte is ook ideaal voor een praktijk of hobbyruimte aan huis. De woning heeft een sfeervolle woonruimte bestaande uit de woonkamer met open keuken van bijna 40m², 4 slaapkamers en een ruim, rustig gelegen achtertuin met achterom. Bouwjaar ca. 1930 Woonoppervlakte ca. 105m² (woonhuis exclusief gastenverblijf) Gastenverblijf ca. 48m² Perceeloppervlakte 178m² inhoud ca. 391m³ LIGGING EN OMGEVING De woning is gunstig gelegen in de dorpskern van Terheijden en heeft (deels) fraai uitzicht over het voormalige, statige gemeentehuis en de kerk. Diverse winkels, een verse bakker en 2 supermarkten (Jumbo en Lidl) liggen op steenworp afstand van de woning. Breda ligt op ca. 8 autominuten en de snelwegen A16 en A59 (Rotterdam-Antwerpen en Oosterhout-Den Bosch) zijn binnen enkele minuten bereikt. BOUWKWALITEIT De woning is rond 1930 gebouwd in een karakteristieke stijl die ook behouden is gebleven in de uitstraling van deze fraaie woning. De woning wordt verwarmd en voorzien in warm water via de hoog-rendement cv-ketel (bouwjaar .., merk ..). De houten buitenkozijnen zijn nagenoeg allemaal voorzien van dubbele beglazing, een deel van kunststof met HR++ beglazing (badkamer). De buitenmuren zijn gedeeltelijk nageïsoleerd. Het energielabel is D. INDELING BEGANE GROND Ruime hal (ca. 11m²) met entree van de woning, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping; open keuken met L-keukenblok voorzien van 4 pits inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasmachine (ca. 3.35 x 2.90m); ruime woonkamer met toegang tot de tuin via openslaande tuindeuren (ca. 31m², 8.00 x 3.50m en 2.30 x 1.30m); achterhal met buitendeur naar de tuin, en de toiletruimte met wandcloset; ruime tuin met achterom naast de woning. GASTENVERBLIJF Riant gastenverblijf of hobbyruimte bereikbaar vanuit de tuin, met de 2e badkamer en maar liefst 47m² groot (ca. 6.70 x 6.05m en badkamer 2.60 x 2.25m). De badkamer heeft een inloopdouche en een wandcloset. 1e VERDIEPING Overloop met toegang tot de slaapkamers, badkamer, vaste kast en vlizotrap naar de bergzolder; slaapkamer I aan de voorzijde (ca. 2.95/3.45 x 2.80m); slaapkamer II aan de voorzijde (ca. 3.90 x 3.00m); slaapkamer III aan de achterzijde (ca. 2.80 x 2.70m) met aansluiting wasapparatuur; slaapkamer IV aan de achterzijde (ca. 2.80 x 2.70m); badkamer voorzien van inloopdouche met thermostatische kraan, wastafelmeubel, wancloset en design radiator (ca. 2.15 x 1.50m). 2e VERDIEPING Bergzolder bereikbaar via een vlizotrap.