Nieuwstraat 204531 CW TerneuzenBinnenstad-Java

Zorg dat je Ready bent voor een unieke kans. Aan de Nieuwstraat 20 staat een indrukwekkend herenhuis met een monumentale voorgevel uit circa 1880. Achter deze karakteristieke gevel ligt maar liefst 236 m² aan casco ruimte, aangevuld met een royale kelder van circa 83 m². Het pand biedt een unieke kans voor wie een bijzonder woonhuis, een representatieve bedrijfsruimte of een kleinschalig ontwikkelingsproject volledig naar eigen wens wil realiseren. Het pand wordt in volledig casco staat aangeboden. Er is nog geen vaste indeling, keuken of badkamer aanwezig. Hierdoor begin je letterlijk met een leeg canvas en bepaal je zelf waar de woon-, werk- en verblijfsruimten worden gerealiseerd. Of je nu droomt van een royaal herenhuis om volledig in te wonen, wonen en werken onder één dak of een andere passende invulling: hier krijg je de ruimte om jouw eigen plan werkelijkheid te laten worden. Dankzij de gemengde bestemming is het pand voor verschillende doeleinden te gebruiken. Naast wonen kan worden gedacht aan onder meer: • Detailhandel; • Kantoorruimte; • Praktijk- of dienstverlenende ruimte; • Maatschappelijke voorzieningen, zoals zorg, welzijn, onderwijs, cultuur of een sociaal-maatschappelijke organisatie; • Een combinatie van wonen en werken, voor zover passend binnen de geldende regels. Dit maakt het object niet alleen interessant voor particuliere kopers, maar ook voor ondernemers, beleggers en ontwikkelaars die op zoek zijn naar een karakteristiek pand met veel oppervlakte en flexibiliteit. Nieuwstraat 20 ligt midden in het centrum van Terneuzen, op korte afstand van winkels, horeca, cultuurvoorzieningen, de Markt, de Noordstraat en de Westerschelde. Ook de directe omgeving staat aan de vooravond van een aanzienlijke kwaliteitsimpuls. De gemeente Terneuzen zet in op de verdere ontwikkeling van de Nieuwstraat tot een levendig cultuur- en woonkwartier. In de omgeving komen meer ruimte voor wonen, cultuur, recreatie, horeca en groen. Tussen de Nieuwstraat en de Noordstraat wordt een nieuw groen verblijfsplein gerealiseerd, waardoor beide straten beter met elkaar worden verbonden. Daarnaast bestaan er plannen voor de herontwikkeling van de nabijgelegen ABC-locatie met nieuwe appartementen, een hotel en een vernieuwde openbare ruimte. Deze ontwikkelingen moeten zorgen voor meer levendigheid en een aantrekkelijker verblijfsklimaat in dit deel van de binnenstad. ONTWIKKELING NAAR APPARTEMENTEN Voor kopers met ontwikkelambities biedt Nieuwstraat 20 mogelijk nog een extra kans. Middels een wijziging van het omgevingsplan en na het verkrijgen van de benodigde toestemmingen en vergunningen kan mogelijk worden onderzocht of het pand kan worden getransformeerd naar maximaal drie appartementen: één appartement per bovengrondse verdieping. Of wellicht naar meerdere studio’s. Deze mogelijke ontwikkeling is nog niet vergund en vormt geen onderdeel van de huidige planologische mogelijkheden. De haalbaarheid, voorwaarden en uiteindelijke goedkeuring dienen door koper zelf bij de gemeente Terneuzen en overige betrokken instanties te worden onderzocht. Indeling Kelder Onder het pand bevindt zich een indrukwekkende kelder van circa 83 m². Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor opslag, archief, voorraad, hobby- of andere ondersteunende doeleinden. Tevens bevindt zich deze op dezelfde hoogte als de straat aan de achterzijde, waardoor het wellicht ook mogelijkheden geeft tot inpandig parkeren. Begane grond De begane grond bestaat momenteel uit een royale, grotendeels open casco ruimte. Hier is nog de toiletruimte aanwezig. De overige indeling en afwerking kunnen volledig door de nieuwe eigenaar worden bepaald. Dankzij de hoge mate van flexibiliteit kan deze verdieping bijvoorbeeld worden ingericht als royale woonverdieping, winkelruimte, kantoor, praktijkruimte of maatschappelijke voorziening. Eerste verdieping Ook de eerste verdieping wordt casco opgeleverd en biedt volop vrijheid voor het realiseren van slaapkamers, werkruimten, een badkamer of een volledig zelfstandige woon- of gebruiksverdieping. Zolderverdieping De ruime zolderverdieping vormt een waardevolle aanvulling op het geheel. Door de royale afmetingen kan hier een bijzondere leefruimte, slaapverdieping, atelier of zelfstandige woonlaag worden gecreëerd. BUITENRUIMTE EN PARKEREN Aan de achterzijde van het pand bevindt zich parkeergelegenheid op eigen terrein voor circa vier auto’s. Een bijzonder praktisch pluspunt op deze centrale locatie, waar eigen parkeerruimte schaars is. Bijzonderheden BEN JIJ KLAAR OM DIT BIJZONDERE PAND NIEUW LEVEN IN TE BLAZEN? Nieuwstraat 20 is geen kant-en-klaar object, maar juist een unieke kans om een karakteristiek herenhuis volledig naar eigen inzicht te transformeren. Wonen, ondernemen, combineren of ontwikkelen: achter deze monumentale gevel ligt een wereld aan mogelijkheden. Benieuwd naar de ruimte en de potentie? Plan dan een bezichtiging en laat je ideeën tot leven komen. Zorg dat je Ready bent… voor Nieuwstraat 20 in Terneuzen! Via de rode knop ‘breng een bod uit’ op de website van Ready Vastgoed komt u terecht in ons eerlijk bieden platform. Hier kunt u eerst alle aanvullende documentatie inzien en heeft u interesse, dan kunt u ook hier eenvoudig en op een eerlijke manier een bod uitbrengen.