Oostelijk Bolwerk 64531 GT TerneuzenBinnenstad-Java

Welkom aan Oostelijk Bolwerk 6: een ruime stadsvilla op een bijzondere plek in Terneuzen, direct aan de Westerschelde. Zoekt u een woning met ruimte, privacy en vrij uitzicht over het water, terwijl het centrum van Terneuzen dichtbij is? Dan is Oostelijk Bolwerk 6 absoluut een bezichtiging waard. Deze stadsvilla beschikt over maar liefst 237 m² woonoppervlakte en staat op 1.058 m² eigen grond. Met 3 slaapkamers, 2 badkamer(s) een ruime woonkamer, een royale leefkeuken, twee garages en verschillende buitenruimtes biedt de woning opvallend veel mogelijkheden. De woonvertrekken bevinden zich op de eerste verdieping. Dat zorgt niet alleen voor een bijzondere indeling, maar vooral voor iets waar u hier iedere dag opnieuw van geniet: het vrije uitzicht over de Westerschelde en de voorbijvarende schepen. + 237 m² woonoppervlakte + gelegen aan de Westerschelde + vrij uitzicht over het water + ruime woonkamer + royale leefkeuken + 3 slaapkamers + 2 badkamers + muur- en dakisolatie + 2 garages (107 m² + 20 m²) + 36 zonnepanelen (6.800 Wp) + grote tuin + ruim dakterras + zonnig balkon + grote oprit + centrale ligging 1e verdieping Entree: Via de statige laan met bomen en waterpartij bereikt u de dubbele voordeur en komt u binnen in de ruime hal van de stadsvilla. Hal: De hal met tegelvloer vormt het centrale punt van de woonverdieping. Aan de ene zijde bevindt zich de leefkeuken, aan de andere zijde de woonkamer. Verder vindt u hier het toilet en de karakteristieke trap naar de begane grond. Woonkamer: De ruime woonkamer is voorzien van een parketvloer en bestaat uit twee gedeelten, waardoor er volop ruimte is voor zowel een comfortabele zithoek als een tweede zit- of werkplek. Via de schuifpui bereikt u het balkon aan de zuidwest zijde en kunt u heerlijk genieten van de rust en het zonnetje. De houthaard vormt een sfeervol middelpunt van de kamer, maar de blik wordt vanzelf naar buiten getrokken. Vanuit de woonkamer kijkt u vrij uit over de Westerschelde en ziet u de schepen voorbijvaren. Keuken: De royale leefkeuken is voorzien van een tegelvloer en biedt alle ruimte om uitgebreid te koken, te tafelen en samen te komen. De Siematic keuken beschikt over een kookeiland, composiet aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, oven, koelkast, vaatwasser en close-in boiler. In het eetgedeelte is ruimschoots plaats voor een grote eettafel. Ook hier speelt het uitzicht een hoofdrol. Tijdens het koken of aan tafel kijkt u uit over de Westerschelde. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken. Bijkeuken: De bijkeuken is voorzien van een tegelvloer, stortbak voor koud en warm water, afzuigkap, inbouwkast en biedt onder meer de mogelijkheid om een wasmachine te plaatsen. Vanuit deze ruimte bereikt u het dakterras: een fijne buitenplek met volop ruimte en uitzicht over het water. Bijzonderheden 1e verdieping * prachtig uitzicht over de Westerschede * woonverdieping met woonkamer en leefkeuken * grotendeels voorzien van een tegelvloer * woonkamer voorzien van een parketvloer * volledig voorzien van kunststof kozijnen * volledig voorzien van dubbelglas * deels voorzien van draai-/kiepramen * grotendeels voorzien van (elektrische) rolluiken * voorzien van blauwsteen vensterbanken * royale leefkeuken * kookeiland * ruime woonkamer * houthaard * voorzien van muurisolatie * deels voorzien van Keraliet gevelbekleding * voorzien van een waterkraantje * EPDM dakbedekking * PVC boeiboorden * dakterras met uitzicht over de Westerschelde Begane grond: Via de trap in het torentje bereikt u de begane grond. Vanuit de centrale hal heeft u toegang tot de 3 slaapkamers, 2 badkamer(s), berging / wasruimte, beide garages en de bijkeuken. In de hal bevinden zich daarnaast de meterkast en het toilet. Slaapkamers Op de begane grond bevinden zich 3 ruime slaapkamers. Twee kamers zijn voorzien van een laminaatvloer en één slaapkamer heeft een vinylvloer. Eén van de slaapkamers beschikt daarnaast over een eigen wastafel en inbouwkast. Één slaapkamer is voorzien van een dress-ruimte met 2 inbouwkasten en badkamer ensuite. Badkamer 1: De hoofdbadkamer is royaal opgezet en compleet uitgevoerd. De ruimte beschikt over een tegelvloer, een breed wastafelmeubel met dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche met regendouche en een afgescheiden toilet. De kranen zijn in de wand ingebouwd, wat de badkamer een rustige uitstraling geeft. Badkamer 2: De tweede badkamer wordt momenteel gebruikt als bergruimte, maar de oorspronkelijke functie is nog aanwezig. Zo beschikt de ruimte onder andere over een inloopdouche. Hierdoor zijn er verschillende mogelijkheden om deze ruimte opnieuw als badkamer in gebruik te nemen. Bijkeuken: De tweede bijkeuken bevindt zich op de begane grond en is voorzien van een keukenblok en een aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de bijkeuken bereikt u een portaal met lichtkoepel en inbouwkasten dat toegang geeft tot de grote garage. Garage 1: Een van de meest opvallende ruimtes van het huis is zonder twijfel de garage. Met een oppervlakte van circa 107 m² is dit veel meer dan alleen een plek om een auto te parkeren. Er is ruimte voor meerdere auto's voor de autoliefhebber of hobbyist. Ook voor een verzameling, werkplaats of extra opslag biedt deze ruimte volop mogelijkheden. De garage is voorzien van elektra, verlichting, 400 volt krachtstroom, een deur naar de oprit en een deur naar de zijtuin en een extra brede elektrische sectionaaldeur. Vanuit de garage heeft u toegang tot kelder 2. Garage 2: De tweede garage is circa 20 m² groot en biedt plaats aan één auto. Dankzij de aanwezige ramen is dit bovendien een ruimte die zich, afhankelijk van uw wensen en de benodigde toestemming, ook leent voor een andere invulling. U kunt hier uw kantoor of 4 e slaapkamer realisren. Vanuit deze garage heeft u toegang tot de kelder 1. Kelders: De kelders bieden aanvullende bergruimte. Vanuit één van de kelders is tevens de kruipruimte bereikbaar. oppervlakte kelders: 40m² Bijzonderheden begane grond * deels voorzien van een laminaatvloer * deels voorzien van een vinylvloer * deels voorzien van een tegelvloer * grotendeels voorzien van kunststof kozijnen * grotendeels voorzien van dubbelglas * grotendeels voorzien van draai-/kiepramen * grotendeels voorzien van (elektrische) rolluiken * voorzien van blauwsteen vensterbanken * portaal voorzien van een lichtkoepel * meterkast met 13 groepen, 4 aardlekschakelaars en kookgroep * 400 volt krachtstroom in de garage * 3 omvormers voor de zonnepanelen (6.800 Wp) * cv-ketel Atag (2024) * 3 slaapkamers * 2 badkamers * 2 garages * bijkeuken * berging * 2 kelders * voorzien van muurisolatie Tuin: De ruime oprit aan de voorzijde geeft de woning direct een statige entree. De voor- en zijtuin zijn aangelegd met bestrating en beplanting en bieden rondom het huis veel ruimte. Volgt u de oprit naar achteren, dan bereikt u een groot parkeerterrein met plaats voor meerdere auto's en toegang tot beide garages. Daarmee is er op eigen terrein uitzonderlijk veel parkeergelegenheid. Ook op de woonverdieping is volop buitenruimte. De woning beschikt over een balkon aan de voorzijde en een ruim dakterras aan de achterzijde. Juist daar ervaart u de ligging van Oostelijk Bolwerk 6 misschien wel op zijn best. Met de Westerschelde voor u en de scheepvaart die op korte afstand voorbijtrekt, is er altijd iets te zien. Bijzonderheden Oostelijk Bolwerk 6 ligt op een plek die binnen Terneuzen maar zelden beschikbaar komt: aan de voet van de Scheldedijk, met het water dichtbij én het centrum binnen handbereik. Vanuit de woning en de buitenruimtes kijkt u uit over de Westerschelde. U ziet de scheepvaart voorbijtrekken en bij helder weer reikt het uitzicht richting Walcheren en Zuid-Beveland. Tegelijkertijd woont u hier centraal. Basisscholen, middelbare scholen, supermarkten, het centrum en verschillende sportvoorzieningen bevinden zich op loop- en fietsafstand. Ook de bereikbaarheid richting de rest van Zeeland en België is goed. Met de auto rijdt u eenvoudig richting Gent, Brugge, Antwerpen, Middelburg, Goes en de Zeeuwse kust. De Westerscheldetunnel is sinds 1 januari 2025 tolvrij voor personenverkeer (met uitzondering van vrachtverkeer). Een stadsvilla met 237 m² woonoppervlakte, 1.058 m² eigen grond, twee garages en de Westerschelde vrijwel voor de deur. Maar vooral een huis waarvan u de ligging pas echt ervaart wanneer u er staat. Nieuwsgierig geworden naar Oostelijk Bolwerk 6? Bel, app, mail of kom gewoon langs voor het plannen van een bezichtiging. Graag tot ziens! GeuS uw makelaar