Hameldonk 234847 EX TeteringenTeteringen

Unieke kans om te gaan wonen in het fraaie nieuwbouw appartementencomplex "De Scheperij" in het hart van Teteringen. Het betreft hier een royaal 3-kamerappartement op de eerste verdieping met o.a. een luxe keuken, badkamer en toilet, ruim balkon en daarnaast een fraai aangelegde gezamenlijke riante daktuin. Het appartement is instapklaar, duurzaam en tot in de puntjes afgewerkt. Dankzij de optimale isolatie, 13 zonnepanelen, luchtwaterwarmtepomp, warmteterugwin-unit en vloerverwarming- en koeling beschikt het appartement over een energielabel A++++! Ligging: Het appartement ligt midden in het centrum van Teteringen, boven de winkels en op loopafstand van de andere voorzieningen. Teteringen biedt de rust van een dorp met de gemakken van de stad: het bruisende centrum van Breda ligt op slechts enkele minuten rijden. Ook openbaar vervoer, sportaccommodaties, golfpark "De Haenen", scholen en natuurgebieden zoals het Cadettenkamp en de Teteringse Heide zijn dichtbij. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A27 bent u bovendien snel onderweg richting Utrecht, Tilburg of Antwerpen. Indeling begane grond: Centrale entree met brievenbussen, bellentableau v.v. een video/intercomsysteem, trapopgang en lift naar het appartement. Op dezelfde etage bevindt zich een eigen fietsenberging met ruimte voor twee fietsen en een stopcontact. In de directe omgeving zijn voldoende parkeervoorzieningen aanwezig. Indeling appartement: Via de riante entree/hal zijn de twee slaapkamers van ca. 17m² en 11m², meterkast, berging/techniekruimte, toiletruimte, badkamer en living bereikbaar. De ruime sfeervolle living is voorzien van een fraaie laminaatvloer, glad gestucte wanden en plafond en een schuifpui met toegang tot het royale balkon. De open keuken is een ware eyecatcher. Deze is voorzien van een luxe keukeninrichting met schiereiland en diverse inbouwapparatuur, te weten: een Bora-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, koelkast, vaatwasmachine, wijnkoelkast en een Quooker kraan. De naastgelegen berging is praktisch ingericht en uitgerust met de Daikin luchtwaterwarmtepomp, WTW-installatie, omvormer van de zonnepanelen en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Het separaat toilet is deels betegeld en voorzien van een hangend closet en fonteintje. De nette, volledig betegelde badkamer beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel en designradiator. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming- en koeling. Buitenruimte en berging: Het balkon van ca. 10m² ligt op het noord-oosten, ideaal om ’s ochtends in de zon te ontbijten. Het terras ligt op het zuiden en biedt volop ruimte om te ontspannen of gezellig buiten te eten. De privé berging van ca. 7m² (met elektra) bevindt zich op dezelfde verdieping als het appartement. Bijzonderheden: - Als u een appartement koopt wordt u automatisch lid van de vereniging van eigenaren, de VvE. Aan deze vereniging betaalt u een bijdrage (de "servicekosten"). De maandelijkse bijdrage is ca. € 216,- per maand. Deze bijdrage omvat onder meer de opstal- en glasverzekering, onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes, liftinstallatie en reservering groot en klein onderhoud. - Luxe, instapklaar en energiezuinig appartement op een prachtige locatie. - Definitief energielabel A++++ beschikbaar. - Het appartement is tevens voorzien van aluminium kozijnen met HR++ beglazing. - Er is een glasvezelaansluiting aanwezig. - Maar liefst 13 zonnepanelen aanwezig welke aangesloten zijn op de meterkast van het appartement. - Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming- en koeling. - Fraaie laminaatvloer door heel het appartement (behoudens badkamer en toilet). - Eigen privé berging en een aparte fietsenberging aanwezig. - Volop openbare parkeerplaatsen aanwezig. - Oplevering in overleg. Algemeen: - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.