Laan der Continenten 234847 DG TeteringenTeteringen

Op unieke en zeer gewilde woonlocatie in het appartementencomplex "Boschendael" gelegen royaal 3-kamer appartement met een fantastisch uitzicht over de greens van golfpark "De Haenen" met 18 holes en een fraai clubhuis met een kwalitatief goed restaurant. Teteringen is een dorp met verrassend veel winkels, voorzieningen en sportaccommodaties en in de directe nabijheid gesitueerd van de fraaie natuurgebieden "De Teteringse bossen" en de "Vuchtpolder". Tevens bevindt zich het stadshart van Breda en Oosterhout op slechts 10 autominuten afstand en zijn openbaar vervoer voorzieningen in de directe omgeving aanwezig. Bouwjaar: ca. 2009 Inhoud: ca. 350 m³ Woonoppervlakte: ca. 111 m² Balkon: ca. 11 m² (gelegen op het zuid-westen) Aanvaarding: in onderling overleg/op korte termijn mogelijk Indeling begane grond: Centrale entree met bellentableau voorzien van een video/intercomsysteem en brievenbussen. Riante ontvangsthal met toegang tot de liftinstallatie en trapopgang naar de diverse appartementen en de kelder. Indeling appartement (Eerste verdieping): Entree/ontvangsthal met geheel betegelde toiletruimte voorzien van wandcloset met inbouwreservoir en fonteintje; riante living (ca. 49 m²) met een fantastisch uitzicht over de golfbaan, toegang tot het royale balkon (ca. 11 m²) gunstig gesitueerd op het zuid-westen en een semi-open keuken met een L-vormige keukeninrichting voorzien van: natuurstenen aanrechtbladen, inductie kookplaat, rvs afzuigkap (recirculatie), koelkast en een vriezer. Vanuit de keuken tevens toegang tot een praktische bijkeuken (ca. 2.30x2.45 m.) met unit ten behoeve van de mechanische ventilatie, opstelling CV-combiketel (Intergas 2025) en aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Vanuit de hal toegang tot de hoofdslaapkamer (ca. 3.00x7.60 m.) met walk-in closet, schuifpui naar een Frans balkon en toegang tot het grote balkon; slaapkamer (ca. 2.35x4.45 m.) met toegang tot het grote balkon en een geheel betegelde royale badkamer (ca. 2.85x2.65 m.) met een inloopdouche, twee wastafels, een vaste kast en een wandcloset voorzien van inbouwreservoir. Parkeerkelder/berging: In de kelder direct onder het complex gelegen, heeft men de beschikking over een eigen parkeerplaats en een royale berging (ca. 1.80x3.50 m.). Algemeen: - Het appartement is met uitzondering van het sanitair en de hoofdslaapkamer voorzien van een laminaat vloerafwerking. - De woonkamer en de hoofdslaapkamer zijn voorzien van zonnescreens. - Op basis van een energielabel A geldig tot 24-01-2034 voor huisnummer 24 (vergelijkbaar appartement op dezelfde verdieping en daarom mag men voor dit appartement ook uitgaan van een Energielabel A) - Als u een appartement koopt wordt u automatisch lid van de vereniging van eigenaren, de VvE. Aan deze vereniging betaalt u een bijdrage (de "servicekosten") van ca. € 272,-- per maand. Deze bijdrage omvat onder meer de opstal- en glasverzekering, schoonmaak en onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes, liftinstallatie en reservering voor groot en klein onderhoud. - Bij een aan- / verkoop wordt gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopakte ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen. - Deze vrijblijvende informatie is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.