Bramentuin 164847 BT TeteringenTeteringen

Welkom aan de Bramentuin 16 in Teteringen. Een hoekwoning waar je meteen voelt dat hier met plezier & liefde wordt gewoond. Licht, ruimte en comfort komen hier moeiteloos samen in een huis dat helemaal klaar is voor de volgende stap. Bovendien is de woning gasvrij en daarmee helemaal klaar voor de toekomst. Doordat het een hoekwoning is, profiteer je op de begane grond van extra ramen aan de zijkant. Dat zorgt voor een fijne lichtinval en een open, prettige sfeer. De woning is instapklaar en keurig verzorgd, met die lekkere woonvibe die je niet hoeft te bedenken, maar direct ervaart. Vier slaapkamers bieden volop ruimte voor een gezin, werken aan huis of logees. De badkamer is compleet uitgevoerd met een dubbele wastafel met meubel, toilet, inloopdouche, vloerverwarming en een extra elektrische designradiator. Met energielabel A woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook toekomstgericht. Dat betekent lage stookkosten en bovendien gunstige(re) financieringsvoorwaarden. De woning is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling, zonder radiatoren. Het resultaat is een altijd aangenaam binnenklimaat, zomer en winter. De warmtepomp heeft een eigen lus en is dus niet afhankelijk van de wijk, wat extra zekerheid geeft. Dat hier nooit met schoenen naar boven wordt gelopen, zie je meteen terug in de verzorgde afwerking. De achtertuin ligt op het zonnige & gewilde westen en biedt volop privacy. Een heerlijke plek om na het werk nog even van de zon te genieten. Parkeren is praktisch geregeld met een oprit voor één auto en daarnaast vrij parkeren in de straat en omgeving. Je woont hier in een kindvriendelijke wijk met een gemoedelijke sfeer. Kinderen spelen hier nog gewoon op straat en de omgeving nodigt uit om buiten te zijn. Het Cadettenkamp natuurgebied ligt dichtbij voor rust, wandelen en sport. Scholen, supermarkt en sportverenigingen zijn allemaal snel bereikbaar. En wil je de stad in, dan fiets je in een kwartiertje naar het bruisende & gezellige centrum van Breda of Oosterhout. De golfbaan ligt zelfs op slechts vijf minuten afstand. Bramentuin 16 is zo’n woning waar alles klopt. Comfortabel, licht, energiezuinig en gelegen op een fijne plek waar het dagelijks leven ontspannen aanvoelt. Wil jij de zon- en schaduwstand zien van deze woning? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor nog meer gave belevingen bij deze woning! BIJZONDERHEDEN - Het pand is voorzien van houten kozijnen (veel met ventilatieroosters) met dubbele beglazing; - De begane grond is voorzien van houten vloeren, stucwerk wand- en spuitwerk plafondafwerking; - De eerste en tweede verdieping is voorzien van laminaat vloeren, stucwerk wand- en spuitwerk plafondafwerking; - Het is vrij parkeren in de straat en omgeving; - De meterkast heeft 9 groepen, 3 aardlekschakelaars, een digitale dag- & nachtstroom tariefmeter en analoge watermeter; - Elektra in de tuin met meerdere geaarde stroompunten; - Elektrisch zonnescherm aan de achtergevel; - De keuken is van 2010 en 2017 gemoderniseerd en de badkamer van 2010; - Miele vaatwasser geplaatst in 2024; - De verdiepingsvloeren zijn van beton; - Alle muren hebben afwasbare verf; - Er is een glasvezel aansluiting; - Warm water en verwarming gaan via warmtepomp met eigen lus (80 meter op oprit), Vaillant Geo Therm Exclusive, 2010, eigendom, elk jaar onderhouden); - De woning heeft vloerverwarming en koeling op alle verdiepingen; - De woning is gebouwd met ankerloze spouwmuren, waardoor deze constructief losstaat van de buren. Dit zorgt voor een rustige woonbeleving. - Deze woning heeft energielabel A; - Voor een indicatie van het energieverbruik verwijzen wij naar de vragenlijst; Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.