Geerveld 64847 GC TeteringenTeteringen

Geerveld 6, Teteringen Ruime en moderne eengezinswoning. Deze woning is goed afgewerkt en energiezuinig en heeft een tuingerichte woonkamer, moderne keuken, leuke tuin en maar liefst 4 slaapkamers. De ligging aan een brede straat met uitzicht op groen, parkeerplaatsen voor de deur maar ook in een parkeerkoffer aan de achterzijde maken het geheel compleet. LIGGING EN OMGEVING De woning is gesitueerd aan een brede doorgaande weg, nabij speelvoorzieningen, de Waterdonken, sportvelden en ligt op zeer korte afstand van de Basisschool en uitvalswegen. Met het centrum van Breda is op 15 minuten fietsafstand. Wat de bereikbaarheid betreft, de ligging van Teteringen zorgt voor uitstekende verbindingen. Met nabijgelegen uitvalswegen zoals de A27 en A58 ben je snel op weg naar omliggende steden en dorpen. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met frequente busverbindingen naar Breda en omliggende plaatsen. In Teteringen vind je het beste van twee werelden: natuurlijk groen en stadsgemak hand in hand. Teteringen is een rustig en gezellig dorp met veel praktische voorzieningen. Er is nog een echte bakker (op loopafstand van de woning), er zijn voldoende scholen en ook speeltuinen, medische voorzieningen (apotheek en huisarts) en supermarkten liggen op loop- of fietsafstand. Twee 18 holes golfbanen, diverse MTB parcoursen en prachtige wandelgebieden door polder, bos en diverse zandverstuivingen aan de rand van het dorp. Op steenworpafstand bevindt zich SpaOne volgens zeggen het grootste en mooiste sauna complex van Brabant. KERNGEGEVENS Bouwjaar 2014 Aanvaarding in onderling overleg Woonoppervlakte ca. 121m² Perceelsoppervlakte 164m² Energielabel: A BEGANE GROND De entree is voorzien van een plavuizen vloer, net zoals de gehele begane grond. Deze is volledig voorzien van vloerverwarming. Hier bevinden zich de meterkast en de toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. De woonkamer, ligt aan de achterzijde en heeft een gezellig zicht op de achtertuin. In de woonkamer is een diepe trapkast aanwezig. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en ligt aan de straatzijde. De keuken is voorzien van een spoelbak, 4 pits keramische kookplaat, afzuigschouw, combi oven, koelkast, vriezer en diverse kastruimte. EERSTE VERDIEPING We lopen via de trap naar de overloop van de eerste verdieping. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Op deze verdieping zijn 3 slaapkamers en een badkamer. Slaapkamer I en II liggen aan de achterzijde en slaapkamer III aan de voorzijde. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, een groot wastafelmeubel en een zwevend toilet. TWEEDE VERDIEPING Zeer ruime open zolderruimte. Ook is deze verdieping voorzien van een lichte laminaatvloer. ALGEMEEN - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In de koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. - Gezien de situatie wordt er gebruik gemaakt van een niet zelfbewoningsclausule: Koper is ermee bekend dat verkoper het verkochte de afgelopen jaren niet zelf feitelijk heeft gebruikt en dat verkoper derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte wel zelf feitelijk had gebruikt in deze periode. In verband hiermee zijn partijen, in afwijking van artikel 6.3. van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW, overeengekomen dat dergelijke eigenschappen respectievelijk gebreken voor rekening en risico van koper komen Bij de vaststelling van de koopsom is hier rekening mee gehouden. Koper vrijwaart verkoper voor alle eventuele aanspraken van derden. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.