Holsteinpad 344847 GK TeteringenTeteringen

In de populaire nieuwbouwwijk ‘Bouverijen’, met vrij uitzicht over het water, staat deze moderne en instapklare tussenwoning. De woning is voorzien van een luxe keuken en badkamer en beschikt over een fraai aangelegde achtertuin met berging en achterom. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers en een stijlvolle badkamer aanwezig. De riante tweede verdieping beschikt over een extra slaapkamer en is uitgerust met dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. Deze duurzame woning uit 2019 is aangesloten op stadsverwarming, beschikt over zonnepanelen en biedt een energiezuinige, comfortabele woonomgeving. De buurt is kindvriendelijk en groen opgezet, met voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen, winkels en supermarkten op korte afstand. Het levendige centrum van Breda is binnen enkele minuten bereikbaar. De ligging is ideaal dankzij de snelle aansluiting op de A27 en A58 en goede openbaarvervoersverbindingen richting onder meer Tilburg, Utrecht en Rotterdam. In de directe omgeving bevinden zich diverse recreatiegebieden, zoals de Waterakkers, de Vrachelse Heide en het Cadettenkamp – perfect voor wandel- en fietstochten. Ook zijn er volop sportfaciliteiten en een golfbaan in de buurt. BEGANE GROND HAL/ENTREE De entree van de woning biedt toegang tot de woonkamer en het toilet en is voorzien van een trapopgang naar de eerste verdieping. TOILET Het luxe toilet is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. WOONKAMER De sfeervolle en comfortabele woonkamer is voorzien van een elegante visgraatvloer met vloerverwarming. De openslaande tuindeuren laten volop daglicht binnen en bieden direct toegang tot de tuin, wat zorgt voor een ruimtelijk en open gevoel. Daarnaast is er een handige trapkast voor extra opbergruimte. KEUKEN Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe keuken in hoekopstelling, afgewerkt met een stijlvol composiet werkblad. De keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een kokendwaterkraan, een inductiekookplaat, een afzuigkap, een combioven, een koelkast en een vriezer met drie lades. Het adembenemende uitzicht vanuit de keuken tilt deze stijlvolle en functionele ruimte naar een hoger niveau. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de luxe badkamer. Via de trapopgang bereikt u de tweede verdieping. SLAAPKAMER I Gelegen aan de voorzijde, met een prachtig uitzicht over het water. SLAAPKAMER II Gelegen aan de achterzijde. SLAAPKAMER III Gelegen aan de achterzijde. BADKAMER De luxe badkamer is stijlvol en compleet uitgerust met een vrijstaand ligbad, een inloopdouche, een designradiator, een toilet en een modern wastafelmeubel met dubbele kraan. TWEEDE VERDIEPING OVERLOOP De overloop biedt toegang tot een royale (slaap)kamer, een technische ruimte en een praktische vliering voor extra opbergruimte. SLAAPKAMER IV De ruime zolderkamer is een lichte en veelzijdige ruimte, dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. Vanuit hier geniet u van een prachtig uitzicht. Daarnaast is de kamer voorzien van een stijlvol wastafelmeubel met twee waskommen. WASRUIMTE/TECHNISCHE RUIMTE Deze praktische ruimte is voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur en beschikt over een ventilatiebox. TUIN De verzorgde achtertuin is gelegen op het oosten en biedt een fijne buitenruimte om van de ochtendzon te genieten. De tuin beschikt over een praktische berging, een sfeervolle pergola en een achterom voor extra gemak. WAT U VERDER NOG MOET WETEN: • Overdracht in overleg, ca. januari 2026. • De woning beschikt over 9 zonnepanelen. • De woning beschikt over een aantal zonwerende screens, horren en een zonnescherm. • De woning is instapklaar en beschikt over vier slaapkamers, een royale zolderverdieping met dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. en een diepe achtertuin met achterom en spectaculair uitzicht over het water. • Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Direct parkeren achterom is mogelijk. Tevens zijn er 2 laadpunten beschikbaar. • Deze woning is gelegen in de jonge, moderne wijk “De Bouverijen” in Teteringen, een ruim opgezette woonomgeving aan de rand van Breda. De wijk kenmerkt zich door veel groen, een doordachte straatindeling en een autoluwe opzet, waarbij auto’s vooral in parkeerhoven geparkeerd worden. Hierdoor blijft het groene straatbeeld behouden. • De Bouverijen grenst direct aan het bijzondere natuur- en recreatiegebied Waterakkers. Dit gebied combineert op slimme wijze natuurlijke waterzuivering met recreatie. Waterakkers vormt een ecologisch waardevolle bufferzone tussen Breda en Teteringen, waar regenwater op natuurlijke wijze wordt gezuiverd voordat het terugvloeit naar de natuur. De waterpartijen en het landschapsontwerp zorgen voor een rustige, waterrijke woonomgeving waar stad en natuur samenkomen. • De directe omgeving is rijk aan natuur, met zowel de Vrachelse Heide als de Teteringse Heide op korte afstand. Een ideale locatie voor wandelaars, fietsers en iedereen die van het buitenleven houdt. • De woning ligt dichtbij snelle verbindingen naar de A27 en A58, waardoor steden als Tilburg, Utrecht en Rotterdam snel bereikbaar zijn. Daarbij is het centrum van Breda in slechts 10 minuten bereikbaar.