Kampakker 414847 SB TeteringenTeteringen

Kampakker 41, Teteringen Sfeervolle tweekapper met grote garage, ruime oprit, zonnepanelen en een fraai aangelegde tuin. De woning is gesitueerd in een prettige buurt met alle gemakken binnen handbereik. Deze nette twee-onder-een-kapwoning aan de Kampakker 41 bied je 130 m² aan woonoppervlak, een royale tuin, 3 tot 4 slaapkamers en complete badkamer. Dankzij de zonnepanelen ben je bovendien goed voorbereid op een duurzame toekomst. Hier geniet je van licht, ruimte en comfort op een perceel van 260 m². LIGGING EN OMGEVING Teteringen is een rustig en gezellig dorp met veel praktische voorzieningen. Er is nog een echte bakker (op loopafstand van de woning), er zijn voldoende scholen en ook speeltuinen, medische voorzieningen (apotheek en huisarts) en supermarkten liggen op loop- of fietsafstand. Twee 18 holes golfbanen, diverse MTB parcoursen en prachtige wandelgebieden door polder, bos en diverse zandverstuivingen aan de rand van het dorp. Op steenworpafstand bevindt zich SpaOne volgens zeggen het grootste en mooiste sauna complex van Brabant. Teteringen beschikt tevens over een variëteit aan sportmogelijkheden voor zowel de jeugd als volwassenen (waaronder voetbal, tennis, padel, paardrijden). Het zwembad in Oosterhout is op fietsafstand. Daarnaast ligt de woning op minder dan 10 minuten rijden van het historische centrum van Breda. Teteringen is de ideale plek voor mensen die thuis of in de stad werken, een gezin hebben en diverse vormen van sport en ontspanning kunnen waarderen. Het centraal station in Breda is in 15 minuten per bus goed bereikbaar. KERNGEGEVENS Bouwjaar 1997 Woonoppervlakte: ca. 130m² Overige inpandige ruimte: ca. 26m² Externe bergruimte: ca. 5m² Perceeloppervlakte: 260m2 Energielabel : C oud label) Aanvaarding in onderling overleg INDELING BEGANE GROND Binnenkomst in de lichte entree met doorlopende eikenhouten vloer. Hier vind je de trapopgang, het toilet en de meterkast. Vanuit de hal loop je door naar de ruime woonkamer. Grote raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen voor een heerlijke lichtinval. Aan de voorzijde is ruimte voor een gezellige zithoek bij de sfeerhaard, terwijl je aan de achterzijde een royale eethoek kunt plaatsen bij de open keuken. De schuifpui biedt direct toegang tot de tuin. De keuken is praktisch ingericht met een licht hoekmeubel en een contrasterend werkblad met dubbele gootsteen. Je hebt de beschikking over diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is er een deur naar de achtertuin. EERSTE VERDIEPING De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, een ruime badkamer en een aparte berging/wasruimte. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer en profiteren van veel daglicht. Twee kamers zijn voorzien van een praktische inbouwkast. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, separate douche, wastafelmeubel met veel opbergruimte, een designradiator en een zwevend toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping is een ruime open ruimte. Dankzij de dubbele dakramen is ook hier veel lichtinval. Daarnaast beschik je over handige bergruimte achter het knieschot en bevindt de cv-installatie zich op deze verdieping Op de tweede verdieping is eventueel eenvoudig een vierde volwaardige slaapkamer of kantoor/studeerruimte te creëren. Buitenruimte Aan de voorzijde ligt een fraai aangelegde voortuin met parkeergelegenheid voor twee auto’s. De garage biedt extra opslag- en stallingmogelijkheden. De achtertuin is royaal en eveneens keurig aangelegd, met voldoende ruimte voor meerdere zitplekken om van het buitenleven te genieten. Vanuit de tuin heb je directe toegang tot de garage en er is een berging. ALGEMEEN - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In de koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.