Kleine Haan 434847 KR TeteringenTeteringen

LICHT, RUIM EN INSTAPKLAAR IN TETERINGEN Welkom aan de Kleine Haan 43 — een heerlijk lichte en goed onderhouden woning met verrassend veel ruimte, een moderne keuken en een fijn vrij uitzicht aan de voor- én achterzijde. WOONKAMER De woonkamer voelt direct prettig aan. De eiken houten vloer en strakke stucwerk wanden geven het geheel een rustige, warme uitstraling. Dankzij de grote ramen valt er veel daglicht binnen en kijk je vrij uit over de omgeving. KEUKEN In 2024 kreeg de keuken een frisse update met nieuwe fronten, een nieuw werkblad en moderne apparatuur (allemaal vernieuwd, behalve de gaskookplaat). De vaatwasser (2022) en Quooker maken het plaatje compleet. Onder het laminaat vind je een convectorput. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers, allemaal met laminaatvloeren en behangwanden. De houten kozijnen met HR++ glas dragen bij aan een prettig binnenklimaat. De badkamer is compleet met douche, ligbad en wastafel. Het toilet bevindt zich apart op de overloop. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers — één met balkon en de ander met een ruim terras. Verder vind je hier de wasruimte en de WTW-installatie met CV (2022). LIGGING Aan de voorzijde ligt een carport en een berging; achter de woning ligt een fijne tuin met vrij uitzicht. Dankzij de gunstige ligging geniet je van veel licht en privacy. De woning is op 200 meter van het bos gelegen. En het ligt ook nog eens dichtbij golfbaan De Haenen en bij andere sportverenigingen in Teteringen (zoals voetbal, hockey en tennis). SAMENGEVAT Een lichte, ruime en goed onderhouden woning met moderne keuken, vijf slaapkamers, vrij uitzicht en volop wooncomfort. Ideaal voor wie ruimte zoekt in het rustige en groene Teteringen — vlak bij Breda, scholen en voorzieningen. BIJZONDERHEDEN - Geschakelde vrijstaande woning - Voor en achter mooi vrij uitzicht - 5 slaapkamers - Energielabel A+ - Balkon aan de voor- en achterzijde - Tuin op het oosten - Rustig gelegen met een basisschool op loopafstand - Op korte afstand van het Cadettenkamp Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling voor de verkoper wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in deze koopovereenkomst. De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen voor de koper na ondertekenen van de koopakte. Met hoeveel zorg ook samengesteld, er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en er kunnen dan ook geen rechten aan worden ontleend. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een meetrapport. De metingen zijn verricht aan de hand van de NVM-richtlijnen gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van een gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn.