Langelaar 694847 EL TeteringenTeteringen

Aan een rustige en groene laan in Teteringen staat deze te moderniseren twee-onder-één-kapwoning met garage, oprit en royale achtertuin. De woning biedt volop mogelijkheden voor kopers die graag hun eigen woonwensen willen realiseren. Met een grondige modernisering transformeer je deze woning tot een heerlijk (familie)huis op een prachtige locatie. De woning is gelegen aan een brede straat met volwassen bomen en in het midden een groen plantsoen. Je vindt op maar 2 minuten fietsen o.a. een Jumbo, Aldi, Mitra en bloemenzaak. In Teteringen zijn ook basisscholen en sportvoorzieningen zoals bijvoorbeeld de hockey- en tennisvereniging en een manege. De aansluiting op Breda of Oosterhout is erg eenvoudig met auto en fiets en via de Noordelijke Rondweg bereik je de A16 en A27 zodat steden als Rotterdam, Utrecht en Antwerpen goed zijn aan te rijden. Ook loop je gemakkelijk naar de Teteringse Bossen. De woning staat momenteel leeg en is per direct beschikbaar. Begane grond Entree / Hal Via de entree kom je in de hal met meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer alsmede de garage. Woonkamer De woonkamer is ruim vanwege de mooie breedte en geniet van veel lichtinval dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als zijkant. Voorzien van een schouw met houthaard. De open trap geeft de ruimte een speels karakter. Vanuit de woonkamer heb je directe verbinding met de keuken. Keuken De ruime en eenvoudige keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot de tuin. De ruimte biedt volop mogelijkheden om een moderne woonkeuken te realiseren. Werk-/studeerkamer Grenzend aan de keuken bevindt zich een extra kamer die geschikt is als werk-, hobby- of slaapkamer. Deze ruimte biedt flexibiliteit voor thuiswerken of een speelkamer maar kan ook bij de keuken betrokken worden om een ruime woonkeuken te realiseren. Garage en oprit De aangebouwde stenen garage is voorzien van elektra, water, verwarming en een handbediende stalen kanteldeur met loopdeur. De oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Eerste verdieping Overloop De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een vaste kast. Tevens bevindt zich hier een luik met de vlizotrap naar de ruime bergzolder. Slaapkamers Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Het realiseren van een 3e slaapkamer behoort tot de mogelijkheden. De slaapkamer aan de voorzijde biedt toegang tot het royale dakterras. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een vaste kast. Badkamer De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van de basisvoorzieningen zoals een bad, wastafel met meubel en toilet. Deze ruimte kan geheel naar eigen wens worden gemoderniseerd. Zolder Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. Tuin De royale en brede achtertuin is grotendeels bestraat, voorzien van borders met beplanting en een eenvoudige houten chaletberging. Tevens is er een praktische achterom aanwezig. Dankzij de ligging en omringende bebouwing geniet je hier van veel privacy. Via de tuin bereikt u de garage en een separate kast met de C.v.-ketel (Remeha). Bijzonderheden -Ruime twee-onder-één-kapwoning (chalet-uitstraling) met garage en oprit -Woning dient volledig te worden gemoderniseerd -Gelegen aan een brede, groene laan -Royale achtertuin met veel privacy -Twee slaapkamers en een extra werk-/hobbykamer op de begane grond -Mogelijkheid tot uitbreiding met bijvoorbeeld opbouw op de garage (vergunning mogelijk vereist) -Woning staat leeg en is per direct beschikbaar -Niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst -De overdracht zal gaan via notaris Mr. Stout, Signa Notarissen te Zevenbergen. -Asbesthoudende plafonds gesignaleerd in de garage en een plaat bij de C.v.-deur -Parkeren op eigen terrein mogelijk, parkeren op openbaar terrein is gratis -Ter inspiratie zijn diverse artist impressions bijgevoegd van hoe de woning er na modernisering uit kan zien