Bastion 134691 ER TholenTholen

Wat een bijzondere en toffe woning is dit! Op één van de mooiste plekken van Tholen bieden we jullie deze verrassende kadewoning (2020) aan. Stap binnen en ontdek de moderne woonkeuken, ruime woonkamer met prachtig zicht op de 'Veste', 4 royale slaapkamers, heerlijke achtertuin op het zuiden met vrije achterom. Dankzij de 2 eigen parkeerplaatsen in de parkeerkelder direct achter de woning sta je altijd droog- ook bij het uitladen van je boodschappen. De ligging is werkelijk fantastisch: de haven, het historische centrum en diverse winkels en supermarkten zijn allemaal op loopafstand. En met energielabel A profiteer je bovendien maandelijks van lage energielasten en zijn er extra leenmogelijkheden. Een absolute topper! Begane grond: Hal/entree met de meterkast (10 groepen en een extra laadpaalgroep, 3 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting), geheel betegeld hangtoilet met fontein en een deur naar de woonkeuken. Woonkeuken (2021): Moderne woonkeuken met een Frans balkon, trapopgang en toegang tot de bijkeuken. De keuken is in U-opstelling geplaatst en uitgerust met een inductiekookplaat met geïntegreerde downdraft afzuiging, hete-lucht oven, stoomoven, vaatwasser, 1,5 spoelbak met kokend-waterkraan en een composiet werkblad. Bijkeuken: Deze praktische ruimte biedt volop mogelijkheden voor het opslaan van voorraad. In de bijkeuken bevindt zich een kast met een extra groepenkast, voorzien van 3-fase stroom en 6 groepen, onder andere voor de laadpaal en de pantry. Daarnaast zijn hier de witgoedaansluitingen aanwezig en is er een deur naar de parkeergarage. Parkeergarage: In de parkeergarage tref je 2 eigen parkeerplaatsen met laadpaalaansluiting. 1e verdieping: Riante woonkamer met aan de voorzijde een zithoek en Frans balkon en aan de achterzijde een eethoek, openslaande tuindeuren naar de tuin, modern keukenblok voorzien van kokend-waterkraan, vaatwasser, koelkast, spoelbak en 3-fase-aansluiting voor elektrisch koken. De ramen aan de achterzijde zijn uitgerust met buitenzonwering. 2e verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de 3e verdieping middels een vaste trap. 3 slaapkamers: De ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft - naast een geweldig uitzicht over Tholen - een ruime walk-in-closet. Slaapkamer 2 en 3 bevinden zich aan de achterzijde en hebben beide een 'Velux' dakvenster met verduisteringsgordijn en hor. Badkamer (2021): Geheel betegelde badkamer met inloopdouche, hangtoilet, badkamermeubel met 2 kranen en een verlichte en verwarmde spiegel. 3e verdieping: Op de 3e verdieping bevindt zich een ruime zolderkamer die zich uitstekend leent als 4e slaapkamer. De open ruimte is voorzien van een Velux dakvenster met verduisteringsgordijn, en beschikt over handige knieschotbergingen. Er zijn bovendien voorbereidingen getroffen voor een extra badkamer. Tot slot bevinden zich hier de cv-combiketel (Intergas, 2020), de mechanische ventilatie-unit (Duco, 2020) en de omvormer van de zonnepanelen (3/4 stuks). Tuin: Onderhoudsvriendelijke diepe achtertuin met sierbestrating, kunstgazon, diverse plantenbakken en achterom. Algemeen: - Riante kadewoning (2020); - 4 slaapkamers; - Luxe keuken en badkamer; - Vloerverwarming door de gehele woning; - Heerlijke achtertuin met achterom op het zuiden; - 2 eigen parkeerplaatsen; - Centraal gelegen nabij het historische centrum, de haven en diverse winkels; - Beschermd stadsgezicht; - VVE bijdrage: ca. € 99,65 per maand - Energielabel: A (vraag je adviseur naar de extra leenmogelijkheden); - Aanvaarding: in overleg Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.