Bosstraat 244691 BD TholenTholen

Wonen op een unieke locatie in het hart van Tholen! Ben je op zoek naar een instapklare, energiezuinige woning met verrassend veel ruimte én een prachtige ligging in het historische centrum van Tholen? Dan is Bosstraat 24 absoluut een woning die je gezien moet hebben. Deze uitstekend onderhouden hoekwoning uit 2008 beschikt over energielabel A, is volledig geïsoleerd en biedt maar liefst 123 m² woonoppervlakte op een perceel van 142 m² eigen grond. De ligging is werkelijk bijzonder: rustig wonen op één van de meest idyllische plekjes van Tholen, op korte afstand van de gezellige terrassen op de Markt of de Kaay, het stadspark, de voormalige Oesterputten en de sfeervolle Haven. Daarbij profiteer je ook nog van voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur en een groene, rustige woonomgeving. Pluspunten van de woning: - Hoekwoning uit 2008 - Energielabel A - Volledig geïsoleerd - 123 m² woonoppervlakte - 142 m² eigen grond - 3 ruime slaapkamers - Royale woo met luxe eilandopstelling - Vloerverwarming op de begane grond - Multifunctionele hobby-/praktijkruimte met eigen entree - Ruime zolder met stahoogte - Rustige ligging in het centrum van Tholen - De woning kan worden opgeleverd medio half december 2026 Begane grond Bij binnenkomst valt direct de strakke afwerking op. De ruime entree biedt toegang tot de meterkast, het moderne toilet en de ruime woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en een fraaie PVC-vloer, wat zorgt voor een warme en eigentijdse uitstraling. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale woonkamer, een heerlijke leefruimte met veel lichtinval, een strakke afwerking en praktische rolluiken. Vanuit de woonkamer loopt de ruimte naadloos over in de sfeervolle woonkeuken aan de achterzijde van de woning. De luxe keuken vormt zonder twijfel het hart van het huis. Het royale kookeiland met Corian werkblad biedt volop werk- en bergruimte en is daarbij uitgerust met een wok- en inductiekookplaat. De brede keukenwand biedt een scala aan bergruimte en inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, oven, koelkast, vriezer en ingebouwd koffiezetapparaat. Hier kook je met plezier voor familie en vrienden. Via de openslaande tuindeuren wordt binnen moeiteloos met buiten verbonden. Daarnaast beschikt de keuken over een praktische trapkast voor extra bergruimte. Aansluitend bevindt zich de ruime bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, veel kastruimte en een directe toegang naar de tuin. Een absolute meerwaarde is de multifunctionele hobbykamer aan de zijkant van de woning. Dankzij de eigen toegangsdeur vanaf de straat is deze ruimte uitstekend geschikt als kantoor aan huis, praktijkruimte, atelier, hobbykamer of als berging. De onderhoudsvriendelijke tuin biedt volop ruimte voor een comfortabele loungeset en een royale eettafel, zodat je hier optimaal kunt genieten van lange zomeravonden met familie en vrienden. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je uit op een ruime overloop met vaste kast en toegang tot de verschillende vertrekken. De royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde biedt volop ruimte voor een groot bed en kledingkast en is voorzien van een rolluik voor extra comfort. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een ligbad, separate douche, toilet en een stijlvol badmeubel. Een fijne ruimte waar comfort en functionaliteit perfect samenkomen. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. Zolder Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. Deze praktische ruimte beschikt over stahoogte en biedt volop mogelijkheden voor opslag. Tevens bevinden zich hier de CV-ketel (2023) en de mechanische ventilatie-unit. Wonen in Tholen Tholen biedt een sfeervol stadscentrum met gezellige winkels, restaurants en cafés. Bovendien is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, waardoor je eenvoudig toegang hebt tot omliggende steden en dorpen. Bergen op Zoom is binnen 20 minuten bereikbaar, Breda binnen 40 minuten. Ben je op zoek naar een instapklare, energiezuinige woning met verrassend veel leefruimte, een multifunctionele extra kamer en een unieke ligging in het historische hart van Tholen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Bezichtigen? bel naar Leunis Makelaars voor een afspraak!