Bosstraat 74691 BC TholenTholen

Deze verrassend ruime tussenwoning biedt van voor tot achter meer dan je zou verwachten. Je stapt binnen op een plavuizenvloer met vloerverwarming die doorloopt tot in de keuken, en komt via een schuifdeur in de knusse, gezellige woonkamer. Die loopt door naar een sfeervolle landelijke keuken in hoekopstelling, met een schuifpui naar de tuin en een aangrenzende bijkeuken met badkamer. Op de 1e verdieping vind je 3 slaapkamers, waaronder een ouderslaapkamer met een riante inloopkast die zich prima leent als thuiswerkplek. Buiten geniet je van een fraaie, op het zuiden gelegen tuin met een overdekte achterom. En dan is er nog de echte verrassing: een luxe berging die je zo als mancave inricht, compleet met bar, airco en een eigen groepenkast. Met vloerverwarming, 3 airco's en 5 zonnepanelen zit je hier bovendien comfortabel, op korte afstand van het centrum en de haven. Nieuwsgierig geworden? Plan dan snel een bezichtiging in! Begane grond: Hal/entree met de meterkast (13 groepen, 3 aardlekschakelaars, 3 fase-aansluiting en slimme meters), trapopgang, garderobe, een schuifdeur naar de woonkamer en een plavuizenvloer - die doorgelegd is tot in de keuken - met vloerverwarming. Woonkamer: Knusse en gezellige woonkamer met een rolluik aan de voorzijde en een doorloop naar de open keuken. Open keuken: De landelijke keuken is in hoekopstelling geplaatst en uitgerust met een 5-pits gasfornuis met grote oven, afzuigschouw, vaatwasser, spoelbak en een granieten werkblad. Vanuit de keuken is er een deur naar de bijkeuken en een schuifpui naar de achtertuin. Ook hangt er een airco voor verwarming en koeling. Bijkeuken: Praktische ruimte met de witgoedaansluitingen, de CV-combiketel (Vaillant, 2020), een achterdeur, deels betegeld hangtoilet met fontein en een deur naar de badkamer. Badkamer: Sfeervolle badkamer met een inloopdouche, badkamermeubel met waskom, vaste kast, inbouwspots en uitzetramen. 1e verdieping: Overloop met een airco voor verwarming en koeling, een deels betegeld hangtoilet met fontein, een vlizoluik en toegang tot 3 slaapkamers. De laminaatvloer is doorgelegd in alle kamers. 3 slaapkamers: De ouderslaapkamer heeft een hoge nok, een dakkapel en een riante inloopkast (met dakraam) die zelfs als thuiswerkplek gebruikt kan worden. Slaapkamer 2 - ook met een een hoge nok - en slaapkamer 3 bevinden zich aan de voorzijde. Bergzolder: Deze handige bergruimte is bereikbaar middels een vlizotrap. Ook tref je hier de omvormer van de 5 zonnepanelen. Achtertuin: Fraaie tuin - gelegen op het zuiden - met een gazon, sierbestrating, plantenborder, elektrisch valzonnescherm, overdekte achterom (met brede poorten) en een houten berging. Berging/mancave: Deze multifunctionele ruimte biedt voor ieder wat wils. De berging is momenteel voorzien van een eigen groepenkast (10 groepen, een krachtgroep en een aardlekschakelaar), muur- en dakisolatie, een bar, spoelbak, airco voor verwarming en koeling en een riante bergzolder. Algemeen: - Verrassend ruime tussenwoning; - 3 slaapkamers en een inloopkast; - Karakteristieke keuken en badkamer; - Vloerverwarming in hal, woonkamer en keuken; - 3 airco's voor verwarming en koeling; - 5 zonnepanelen; - Luxe berging/mancave; - Fraaie tuin op het zuiden met achterom; - Op korte afstand van het centrum en de haven; - Gelegen in het beschermd stadsgezicht; - Aanvaarding: in overleg (voorkeur verkopers: eind november 2026). Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.