Prinses Beatrixstraat 114691 GK TholenTholen

WOW! Wat een verrassende woning is dit! Kom snel binnen en ontdek de gezellige - uitgebouwde - woonkamer met sfeervolle houtkachel, luxe open keuken, 4 slaapkamers en speelse badkamer. Maar ook buiten heeft deze woning veel te bieden, want hier vind je een diepe achtertuin met een riante schuur en overkapping. Ideaal om je auto's (of tractor) binnen te kunnen stallen of lekker te hobbyen. De centrale ligging zorgt er immers voor dat je zo naar de winkels en supermarkten fietst of lekker de polder in. Het huis heeft een keurig energielabel C, waardoor er ook nog eens extra leenmogelijkheden zijn. Zien we elkaar binnenkort tijdens een bezichtiging? Begane grond: Hal/entree met de meterkast (8 groepen inclusief kookgroep, 3 aardlekschakelaars en een glasvezelaansluiting), deels betegeld hangtoilet met fonteintje, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Woonkamer: Gezellige zithoek met massief houten vloerdelen, speksteenkachel en een rolluik aan de voorzijde. De kamer is uitgebouwd, waardoor er een ruime eetkamer - met 2 daklichten en openslaande tuindeuren - en een open keuken is gerealiseerd. Open keuken (2023): Luxe keukenopstelling met een kook-/spoeleiland en een keukenblok in lengteopstelling. De keuken is uitgerust met een BORA 4-groeps inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging (recirculatie), oven, combioven-magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een spoelbak met 'Quooker' kraan. Vanuit de keuken is tevens de trapkast toegankelijk. Bijkeuken: In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger en de achterdeur. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de 2e verdieping middels een vaste trap. 3 slaapkamers: De ouderslaapkamer - met een nette kastenwand - en slaapkamer 2 bevinden zich aan de achterzijde. De 3e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde. Badkamer: De badkamer heeft een speelse kiezelvloer (met vloerverwarming), een ligbad met douchecabine, hangtoilet, een waskom met meubel en een verlichte spiegel. 2e verdieping: Voorzolder met de CV-combiketel (Remeha, 2020) en toegang tot de 4e slaapkamer: Slaapkamer 4: Fijne zolderkamer met een dakkapel, waardoor je een mooi uitzicht en extra ruimte hebt. Tuinen: De voortuin beschikt over sierbestrating, plantenborders en een gazon. Royale achtertuin met sierbestrating, plantenborders, gazon, achterom een een stenen garage/schuur met overkapping. Schuur/garage: Betonnen schuur (circa 5.91 x 5.51 m) met roldeur, vliering, elektrakabel en deels dubbel glas. Algemeen: - Uitgebouwde tussenwoning met 4 slaapkamers; - Verrassende achtertuin met riante schuur/garage; - Luxe open keuken (2023); - Centraal gelegen nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen; - Energielabel: C (vraag je adviseur naar de extra leenmogelijkheden); - Aanvaarding: in overleg (indicatie: eind maart 2026). Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.