Regentessestraat 594691 BN TholenTholen

Midden in het oude centrum van Tholen staat deze uitgebouwde hoekwoning, met een prachtig zicht op de Grote Kerk. Als je aan komt lopen – en zeker zodra je binnen bent – voelt het huis meteen vertrouwd. De sfeervolle woonkamer, de halfopen keuken met royale eetkamer, drie slaapkamers en de fijne tuin met ruime schuur en bergzolder geven het huis precies die charme waar starters zo blij van worden. Ook fijn: er liggen 8 zonnepanelen op het dak, goed voor energielabel D én extra leenruimte bij verduurzaming. Voelt dit als een plek waar jij je meteen thuis kunt voelen? We laten het je graag zelf ervaren tijdens een bezichtiging. Begane grond: Hal/entree met de meterkast (8 groepen, kookgroep en slimme meters), de trapopgang en toegang tot de woonkamer. In de hal ligt een laminaat vloer. Woonkamer: Gezellige en lichte woonkamer, met schouwpartij en haard (laatste tijd niet gebruikt). De grenen vloer en het sier balkenplafond geven de ruimte karakter en sfeer! Via de woonkamer is de keuken bereikbaar. Keuken: halfopen keuken, in hoekopstelling geplaatst en uitgerust met een koelkast (met vriesgedeelte), 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron en oven. De keuken heeft een doorloop naar de eetkamer. Eetkamer: De royale eetkamer heeft een sfeervol sierbalkenplafond en een handige vaste kast. Vanuit deze ruimte wandel je zó de voortuin in of juist de achtertuin, dankzij de twee deuren aan weerszijden. Wasruimte/toilet: Vanuit de eetkamer is de wasruimte bereikbaar waar je de opstelplaats voor de wasmachine en CV-combiketel (Intergas HRE, 2022) vindt. Het geheel betegelde toilet heeft een hangcloset, klapraam en fonteintje. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Via het vlizoluik bereik je bovendien de bergzolder, ideaal voor extra opslagruimte. 3 slaapkamers: De ouderslaapkamer en slaapkamer 2 liggen aan de voorzijde en kijken mooi uit op de kerk. Slaapkamer 3 bevindt zich aan de achterzijde. Zowel slaapkamer 2 als 3 zijn voorzien van een vaste kast. Badkamer: Ruime badkamer, geheel betegeld, met douchecabine, wastafel met meubel, 2e toilet (hangcloset), ligbad en designradiator. Vliering: De vliering (nokhoogte ca. 1.89 m.) is met een vlizotrap bereikbaar en dient als een prima bergruimte! Tuin: De achtertuin is netjes aangelegd en ligt op het noordwesten. Je vindt er grindtegels, siergrind, een plantenborder en vlonderplanken. Daarnaast is er elektra aanwezig, een handig afdak voor de kliko’s en een houten schuur met bergzolder en stroomvoorziening. Algemeen: - Sfeervolle eindwoning; - Gelegen in het oude stadscentrum van Tholen - Nabij winkels en voorzieningen - 3 slaapkamers; - Praktische bergzolder; - Royale vrijstaande houten schuur met bergzolder; - 8 zonnepanelen - Gelegen in beschermd stadsgezicht; - Energielabel: D (vraag je adviseur naar de extra leenmogelijkheden); - Aanvaarding: in overleg Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.