Staten van Thorn-singel 86017 GA ThornThorn

- Keurig onderhouden en energiezuinige vrijstaande woning met een inpandige garage, een royale uitgebouwde woonkamer, 3 slaapkamers en een heerlijke achtertuin. - Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie, aan de rand van Thorn, op een perceel van maar liefst 932 m2. - De woning is volledig geïsoleerd vanuit de bouw (dak-, vloer- en spouwmuurisolatie), heeft aluminium kozijnen met isolerende beglazing en is voorzien van 8 zonnepanelen (2015), resulterend in energielabel A! - Het aangebouwde gedeelte beschikt over comfortabele vloer- en wandverwarming en is voorzien van airconditioning om te verwarmen en te koelen. - De woning is door de jaren heen flink uitgebouwd (2002) en voorzien van een nieuwe keuken (2008) en badkamer (2022). - De inpandige garage is eventueel geschikt voor het realiseren van een levensloopbestendige slaapkamer met bijbehorende badkamer en suite. - De vele grote, deels kamerhoge raampartijen en glazen dakpanelen zorgen voor gigantisch veel lichtinval en een prachtig contact met buiten. - De pittoreske dorpskern van Thorn is binnen enkele minuten bereikbaar en beschikt over diverse leuke winkeltjes, restaurants, meerdere recreatievoorzieningen en prachtige historische bezienswaardigheden zoals o.a. de welbekende Abdijkerk. - Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en de N-wegen naar o.a. Roermond en België.  Thorn (Limburgs: Thoear) staat bekend als het 'Witte Stadje' vanwege zijn witte huisjes in de historische oude kern. Het door vele toeristen bezochte stadje heeft een rijke geschiedenis, die terug gaat tot het einde van de 10e eeuw. Thorn beschikt daarnaast over een bloeiend verenigingsleven. Indeling: Entree: Vanuit de straatzijde is er via de royale oprit toegang tot de entree aan de voorzijde van de woning. Via de oprit zijn tevens de garage en de achterom naar de tuin toegankelijk. Ontvangsthal: De ontvangsthal is afgewerkt met een tegelvloer en biedt plaats aan de meterkast, toiletruimte en de garderobe. Vanuit de hal zijn de woonkamer en open trapopgang naar de verdieping toegankelijk. Woonkamer: Riante uitgebouwde woonkamer met diverse indelingsmogelijkheden. De woonkamer bestaat momenteel uit een sfeervol zitgedeelte aan de voorzijde en een eet- en leesgedeelte aan de linker achterzijde. De woonkamer is afgewerkt met een massief eiken parketvloer en is voorzien van diverse maatwerk kasten. Het aangebouwde gedeelte is voorzien van vloer- en wandverwarming en airconditioning (2022) om te verwarmen en te koelen. Vanuit het aangebouwde gedeelte is er via een tweetal grote schuifpuien toegang tot de tuin. De grote kamerhoge raampartijen en schuifpui zorgen voor gigantisch veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Keuken: De keuken is afgewerkt met een tegelvloer, biedt voldoende ruimte voor een kleine eethoek en is voorzien van een moderne wandopstelling (2008) en airconditioning (2022). De wandopstelling bestaat uit diverse bergkasten en een werkblad met spoelbak en keramische 'Miele' kookplaat. De keuken beschikt verder over een afzuigkap met een fraaie moderne ombouw, een 'Miele' combi-oven en een 'Miele' koelkast. Vanuit de keuken zijn de tuin, de kantoorruimte, bijkeuken en de garage toegankelijk. De kantoorruimte is toegankelijk via een schuifdeur. Kantoorruimte: De kantoorruimte is afgewerkt met een linoleum vloer en beschikt over een vaste maatwerk boekenkast en een bureau. De te openen raampartij zorgt voor veel lichtinval en een aangenaam tuincontact. Bijkeuken: De bijkeuken is afgewerkt met een tegelvoer en beschikt over een kleine wandopstelling en aansluitingen voor het witgoed. De wandopstelling bestaat uit bergkasten, een lade en een werkblad met spoelbak. Vanuit de bijkeuken zijn de tuin en de garage toegankelijk. De tuindeur is voorzien van een hordeur. Garage: De garage is afgewerkt met een tegelvloer en beschikt over veel praktische bergruimte, elektra en verlichting. De garage beschikt tevens over een ruime wandopstelling. De wandopstelling bestaat uit diverse bergkasten, een lade en een groot werkblad met spoelbak. Via openslaande deuren is er toegang tot de voorliggende oprit. De garage is eventueel geschikt voor het realiseren van een levensloopbestendige slaapkamer met bijbehorende badkamer en suite (zie optieplattegrond). Toiletruimte: Vanuit de ontvangsthal is er toegang tot de toiletruimte. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een hangcloset en een fonteintje. 1e Verdieping: Overloop: Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers, de badkamer, een bergruimte, een separate toiletruimte en de bergzolder toegankelijk. De bergzolder is toegankelijk via een vlizotrap. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met dezelfde linoleum vloer. 1e Slaapkamer: Ruime (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De kamer is tevens voorzien van airconditioning (2022) om te verwarmen en te koelen. Vanuit de kamer is er toegang tot het balkon en een ruime bergzolder met veel praktische bergruimte. De bergzolder bevindt zich boven het aangebouwde gedeelte en biedt plaats aan de verdeler van de vloer- en wandverwarming. 2e Slaapkamer: Wederom een ruime slaapkamer, ditmaal gelegen aan de rechter achterzijde van de woning. De kamer beschikt over een vaste wastafel en biedt voldoende ruimte voor een (tweepersoons)bed en een kledingkast. In het schuine gedeelte bevindt zich een bergkast. 3e Slaapkamer: De 3e slaapkamer is gelegen aan de linkerzijde van de woning. De kamer biedt ruimte voor een bed en een kledingkast maar is tevens geschikt als kleedkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Badkamer (2022): De badkamer beschikt over een ligbad, een inloopdouche en een wastafel met een modern bijbehorend wastafelmeubel en een spiegelkast met verlichting. De inloopdouche is voorzien van een glazen wand, een draingoot en een thermostaatkraan met glijstang, handdouche en rainshower. Het plafond is voorzien van een elektrisch warmtepaneel. Het te openen raampje zorgt voor een aangename daglichttoetreding. Toiletruimte: Vanuit de overloop is er toegang tot de toiletruimte. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een een staand closet en een fonteintje. Berging: In het schuine gedeelte bevindt zich een berging met praktische bergruimte. Bergzolder: Via een vlizotrap is er toegang tot de bergzolder. De bergzolder beschikt over veel praktische bergruimte en biedt plaats aan omvormer van de zonnepanelen en de opstelling van de CV-ketel, de elektrische boiler (2024) en de mechanische ventilatie (2024). Tuin: Vanuit de woonkamer, keuken en de bijkeuken is er toegang tot de tuin. De tuin is tevens toegankelijk via een achterom aan de rechterzijde van de woning. De tuin bestaat uit een betegeld terras aan de woningzijde, een groot gazon, een tweetal vijverpartijen en diverse borders met o.a. keien en volwassen bomen, planten en (bamboe)struiken. De tuin beschikt over een beregeningsinstallatie (2019) welke is aangesloten op een grondwaterpomp en is voorzien van een buitenkraan, elektra en verlichting. Aan de achterzijde bevindt zich een extra bestraat terras met een uitstekende zonligging. Via het extra terras is er toegang tot een omheind gedeelte met meerdere bamboestruiken. Het omheinde gedeelte is thans in gebruik als kippenren. Ter plaatse van het omheinde gedeelte bevindt zich de grondwaterpomp. Aan de achterzijde van de vijver bevindt zich een bloementuin (ca. 320 m2) met diverse hortensia's en varensoorten welke wordt gehuurd van de gemeente. Het totaal vormt een visueel geheel en werd in 2008 bekroond met de 1e prijs van Grote Ecologische Tuinen van Limburg. Achter de tuin bevindt zich het 'Lindepad'. Oprit: Aan de rechter voorzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit met voldoende ruimte om 2 auto's op eigen terrein te parkeren. Ligging: Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie, aan de rand van Thorn, op een perceel van maar liefst 932 m2. De pittoreske dorpskern van Thorn is binnen enkele minuten bereikbaar en beschikt over diverse leuke winkeltjes, restaurants, meerdere recreatievoorzieningen en prachtige historische bezienswaardigheden zoals o.a. de welbekende Abdijkerk. Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en de N-wegen naar o.a. Roermond en België. Thorn (Limburgs: Thoear) staat bekend als het 'Witte Stadje' vanwege zijn witte huisjes in de historische oude kern. Het door vele toeristen bezochte stadje heeft een rijke geschiedenis, die terug gaat tot het einde van de 10e eeuw. Thorn beschikt daarnaast over een bloeiend verenigingsleven.