Ambtmanstraat 9-E4001 MC TielBinnenstad

Ambtmanstraat 9E betreft een bijzonder karakteristiek appartement op een fantastische locatie! Een unieke kans om hier te mogen gaan wonen! Appartement 9E is gelegen in het gebouw, thans genaamd 'De 5 Patriciërs' en is gevestigd midden in het centrum van Tiel. Haar tuin maakt onderdeel uit van de Ambtmanstuin, een prachtig stadspark ontworpen door de beroemde tuinarchitect K.G. Zocherin 1850. Dit deftige huis werd in de achttiende eeuw gebouwd in de toen populaire Rococostijl. Het is grotendeels hetzelfde gebleven als toen. Ook aan de binnenkant. In de late 19e eeuw is er aan de achterkant een veranda gebouwd. Van 1934 tot 1994 woonde hier het artsen echtpaar Hoogenboom - Blijenberg. Daarom kennen Tielenaren dit pand als 'Het huis van dokter Hoogenboom'. Het voormalige Patriciërshuis is getransformeerd naar 5 zelfstandige wooneenheden, die voldoen aan de hedendaagse eisen met betrekking tot comfort, brandscheiding en geluidwering. Ambtmanstraat 9E betreft de gehele bovenste etage in dit prachtige gerestaureerde monument en is nu beschikbaar voor een nieuwe eigenaar. Het appartement bestrijkt met een oppervlakte van 137m2 vrijwel het gehele Patriciërshuis en bevindt zich onder de beide kapconstructies. Hoogwaardig afgewerkt en compleet uitgevoerd met een handgemaakte luxe keuken, complete badkamer en toiletruimte. De vloer is afgewerkt met een nieuwe PVC vloer in kleurstelling eikenhout. Een hoogwaardig onderkomen in een werkelijk prachtig pand! De algemene ruimten in het gebouw zijn met behoud van de authentieke uitstraling afgewerkt en het is een lust voor het oog dit gebouw te betreden! INDELING: Achter de voordeur van het appartement zult u verrast worden door de ruime, lichte hal welke dienst kan doen als royale garderobe of fraaie binnenkomst met bijv. een enorme plant of bloemstuk. Dit geeft al direct een persoonlijke sfeer aan deze mooie ruimte. De nieuwe houten trap naar de woonruimte heeft een comfortabele loop en bij elke trede die u of uw bezoekers verder stijgen komt er meer zicht op de imposante en monumentale dakconstructie, die geheel in het zicht is gebleven! Woonkamer en keuken: Het ruimtelijke effect van de bijna 6 meter hoge kap in de woonkamer is enerzijds indrukwekkend maar wordt dankzij de houten spanten en sporen ook direct als heel huiselijk ervaren. Dankzij de vrijdragende constructie van de hoge kap is de hoofdruimte relatief vrij in te delen en zijn indelingswanden ook in de toekomst nog te verplaatsen of weg te halen. De robuuste en doordacht uitgevoerd keuken is op maat ontworpen voor dit appartement. Veel werk- en bergruimte gecombineerd met A-merk inbouwapparatuur gaan zorgen voor vele uren aan kookplezier! Badkamer en toiletruimte: Geheel betegelde badkamer met inloopdouche, wasmeubel, ligbad en designradiator. Separate toiletruimte. Bij de kleurstelling en materiaalkeuze van de badkamer en toiletruimte is rekening gehouden met de uitvoering van de overige ruimten in het appartement. Slaapkamer(s): De slaapkamer is ruim van opzet en direct naast de badkamer gesitueerd. Tegenover de slaapkamer is er - in het lagere gedeelte van de kapconstructie- toegang tot een tweede ruime kamer. Voorheen had dit gedeelte van het Patriciërshuis de functie van een droogzolder, echter dankzij een beperkt aantal slimme aanpassingen in de dakconstructie kan deze ruimte gebruikt worden als extra slaap- of badkamer. Bij de toegang tot de slaap-/ werkkamer is in een verhoging aanwezig waarin het glas-in-lood van het plafond van het hoofd trappenhuis geplaatst is. Dit is een monumentaal belangrijk onderdeel van het pand en is daardoor bewaard gebleven. Een bijzonder en sfeervol element in het appartement. ALGEMEEN: * Uw eigen etage in een fantastisch Rijksmonument; * Gelegen op de bovenste etage, er is geen liftinstallatie in gebruik; * Het appartement is hoogwaardig vormgegeven en luxueus afgewerkt; * Complete op maatgemaakte keuken met A-merk inbouwapparatuur; * Hedendaagse afwerking van badkamer en separate toiletruimte; * Unieke buitenruimte met volledige privacy; * Parkeerplaats op eigen grond inbegrepen in de koopsom; * Indrukwekkende entree met hoge ruimten en originele ornamenten; * Direct gesitueerd aan de Ambtmanstuin; * Bouwjaar: ca. 1800, in 2023 geheel gerenoveerd; * Inhoud: 520 m3; * Woonoppervlak: 131m2; * Aanvaarding in overleg. Een unieke eigen plek midden in het centrum van Tiel met alle faciliteiten op een steenworp afstand. Dromen van rust en ruimte in de warme geborgenheid van een luxe monumentaal pand; dat kan met dit appartement omgezet worden in werkelijkheid! Het appartement kent een grote mate van privacy doordat het op de hoogste etage is gelegen. De buitenruimte is uniek vormgegeven. Om een goed beeld van het appartement te krijgen is een bezoek verstandig. LIGGING: In het centrum bevinden zich op loopafstand diverse restaurants, authentieke winkels en culturele instellingen. De aanwezigheid van diverse terrassen zorgen voor een levendige binnenstad. Allen overigens op een dusdanige afstand dat geen directe overlast wordt verkregen. De nabijheid van snelweg de A15 en/of de goede treinverbinding brengt u binnen een uur naar steden als Amsterdam, Rotterdam, Utrecht, Arnhem, Nijmegen en Den Bosch.