Graaf Waltgerlaan 284001 KG TielHertogenwijk

Liefst 3 slaapkamers! Dit vierkamer appartement is net onderhouden, heeft keurige voorzieningen, een berging op de begane grond én een eigen parkeerplaats aan de achterzijde; hoe comfortabel wil je het hebben?! Dit prachtige appartement in Tiel combineert historie, cultuur en natuurschoon op een centrale locatie, met alles op loopafstand! Het sfeervolle historische centrum ligt op steenworp afstand en biedt een levendige mix van gezellige winkels, restaurants en cafés. Daarnaast kun je heerlijk ontspannen in de nabijgelegen parken. Een bezoek aan vlindertuin De Zindering – een echte parel in de stad – is absoluut de moeite waard. Tiel bruist van cultuur! Van het bekende stadsicoon "Flipje", het fruitbaasje, tot grote evenementen zoals Appelpop en het kleurrijke Fruitcorso. Er is altijd iets te beleven. Alle voorzieningen die je nodig hebt, zoals scholen, supermarkten, sportverenigingen, de bibliotheek en het theater, zijn snel en gemakkelijk te bereiken. Dit maakt het appartement ideaal voor starters en jonge gezinnen. Op slechts korte afstand van de woning vind je de prachtige rivier de Waal met haven. De uitgestrekte uiterwaarden nodigen uit voor ontspannende wandelingen, fietstochten of gewoon om te genieten van de natuurlijke omgeving. Dit pand heeft een eigen website. Kijk op graafwaltgerlaan28.nl voor meer informatie. Indeling: entree, ruime hal met spotjes van waaruit alle vertrekken zijn gemaakt. De woonkamer is heerlijk licht door de raampartijen en is straatgericht. De wanden zijn heerlijk licht / strak en de woonkamer staat in verbinding met de open keuken. De keuken is compleet / modern en voorzien van een vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, oven en voldoende bergruimte. De badkamer is luxe, heeft fraaie tegels en is voorzien van een inloopdouche met regen - en handdouche en vaste wastafel. Voorts tref je in de hal het moderne toilet aan en toegang tot een drietal mooie slaapkamers. De keuken is voorzien van een tegelvloer en woonkamer en slaapkamer deels laminaat en / of zeilvloer. Aan voor- en achterzijde bevinden zich een tweetal balkons. Het balkon aan de achterzijde heeft een bergkast. Algemeenheden / bijzonderheden: - vierkamer-appartement - woonoppervlak 65 m² - fraaie keuken - gestuukte wanden - dubbel balkon - aansluiting aanwezig voor elektrische radiatoren - kunststof kozijnen - CV - ketel (2021) - energielabel C - eigen parkeerplaats aan achterzijde - servicekosten € 203,00 per maand - op loopafstand van centrum Tiel en uiterwaarden - vrij uitzicht aan voorzijde - uitvalswegen nabij gelegen - aanvaarding: op korte termijn mogelijk. Hier is maar één woord voor: in-stap-klaar! Kom jij kijken én kopen?