Oliemolenwal 25-19B4001 AV TielBinnenstad

EEN MOOI APPARTEMENT TE KOOP IN DE OUDE VROOM & DREESMANN TIEL. Een mooi, royaal appartement met hoge plafonds langs de Tielse stadsgracht. Dit appartement is op de 1e verdieping gelegen. Het appartement is zeer centraal gelegen met alle winkels, de Tielse horeca, theater Agnietenhof en cultureel centrum Zinder heel dichtbij. Het appartement is op circa 4,8 meter hoogte gelegen. INDELING: BEGANE GROND: beveiligde entree met intercominstallatie, brievenbussen, lift en algemene trapopgang en fietsenberging. 1e VERDIEPING: inpandige gang/overloop met toegang tot de verschillende woningen. Entree tot het appartement met ruime gang, bergruimte, (werk)kamer van 8m², toilet met vrij hangend closet en fonteintje, nette badkamer met ligbad, wastafel en handdoekenradiator, slaapkamer van circa 8m², keuken van circa 11 m² voorzien van inductie kookplaat en afzuigkap. Via een kleine trap vanuit de keuken gaat u naar de hoger gelegen woonkamer van circa 34m². Het gehele appartement is voorzien van vloerafwerking met laminaat met uitzondering van de woonkamer. ALGEMENE INFORMATIE: - woonoppervlakte circa 73 m² - overige inpandige ruimte circa 2 m² - berging op de centrale gang circa 2 m² - inhoud circa 220 m³ - parkeergelegenheid op basis van vergunningstelsel van de gemeente Tiel - geheel vernieuwd omstreeks 2017 - energielabel: A BEREIKBAARHEID: Het appartement ligt op loopafstand van winkels, restaurants, en diverse culturele voorzieningen. Bovendien is het openbaar vervoer uitstekend geregeld en zijn de uitvalswegen naar steden zoals Utrecht en Nijmegen binnen handbereik. VRAAGPRIJS: - vraagprijs: € 275.000,- kosten koper - VvE bijdrage 2025: € 193,66 per maand Onder de VVE vallen onder andere de volgende zaken: opstalverzekering, beheerderskosten, buitenonderhoud, schoonmaak algemene ruimte VvE is in oprichting BIJZONDERHEDEN: - complete keuken - afgewerkte wanden en vloeren - glasvezel is aangebracht in de meterkast - overdrachten vinden plaats via Arkelstad Notarissen in Gorinchem