Baesjoulaan 174005 GE TielHet Ooij

Ruim en modern wonen aan de Baesjoulaan in Tiel Aan de brede, groene Baesjoulaan in Tiel staat deze eigentijdse geschakelde patio-woning met garage, eigen oprit met carport en een heerlijk zonnig dakterras. De woning is verrassend ruim van binnen en biedt dankzij de patiotuin veel privacy, waardoor je hier echt in alle rust kunt genieten. De ligging is ideaal: op loopafstand bevinden zich winkelcentrum De Kranshof met onder andere een Jumbo en Lidl, diverse basisscholen en populaire buurtvoorzieningen zoals de bekende slager en cafetaria. Met de A15 om de hoek en het gezellige centrum van Tiel binnen handbereik woon je hier zowel centraal als comfortabel. Binnen valt direct de royale Z-vormige woonkamer op. Deze is voorzien van een pvc-vloer, sfeervolle rendement houtkachel en schuifpui naar de patiotuin. Omdat de begane grond oorspronkelijk was ingedeeld met een slaapkamer en badkamer, is er extra veel woonoppervlak ontstaan, maar desgewenst kan hier eenvoudig weer een slaap- en badkamer worden gecreëerd. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne, luxe keuken met alle denkbare inbouwapparatuur en een leuk uitzicht op de groene laan. Op de eerste verdieping wacht een extra verrassing: een prachtig zonnig dakterras, dat destijds als meerwerkoptie is gekozen. Het is de ideale plek om heerlijk te ontspannen zodra de zon zich laat zien. Daarnaast zijn hier drie slaapkamers te vinden, waaronder een kamer met een speelse vide, ideaal voor een tiener of als werkplek. De moderne badkamer is fraai afgewerkt en beschikt over een extra toilet en een ruime inloopdouche. Ook is er een praktische wasruimte aanwezig, compleet met aansluitingen voor zowel wasmachine als droger. Via een vlizotrap is er bovendien nog een ruime bergzolder bereikbaar. De woning is niet alleen sfeervol en ruim, maar ook helemaal klaar voor de toekomst. Met HR++ glas op de begane grond, een hybride warmtepomp (2024), vijftien zonnepanelen (2013) en een nieuwe cv-installatie (2024), allemaal in eigendom, woon je hier energiezuinig en duurzaam. Kortom, deze woning combineert ruimte, comfort en duurzaamheid op een fantastische locatie in Tiel. Een plek waar je meteen verliefd op wordt!