Binnenmolenstraat 284001 MR TielBinnenstad

Karakter en comfort in het hart van Tiel – ontdek Binnenmolenstraat 28! Stap binnen in een charmante tussenwoning die geschiedenis ademt, maar verrassend modern is. Gelegen in een van de gezelligste straatjes van het centrum van Tiel, vind je deze karaktervolle woning uit circa 1920. Achter de authentieke gevel schuilt een verrassend ruim en comfortabel huis, met oog voor detail gemoderniseerd én klaar voor de toekomst. Met een woonoppervlakte van 80 m², verdeeld over twee verdiepingen en een zolder, biedt deze woning ruimte voor het hele gezin. De gezellige woonkamer vormt het hart van het huis, met directe toegang tot de keuken – vernieuwd in 2005, maar recentelijk nog voorzien van een inductiekookplaat (2023) en een nieuwe koelkast (2024). Hier kook je met plezier, terwijl het zonlicht vanuit de tuin (op het westen) binnenvalt. In totaal zijn er drie slaapkamers, voldoende voor een jong gezin, logees of een thuiskantoor. De badkamer is voorzien van zowel een douche als een ligbad – ideaal voor een ontspannen moment voor jezelf. De woning is uitgerust met airconditioning, buitenzonwering en HR-glas, wat bijdraagt aan comfort én energiebesparing. Ook aan de techniek is gedacht: er is een extra groep aangelegd voor inductiekoken, en de riolering is al vervangen. De achtertuin is gelegen op het westen – ideaal voor een borrel in de avondzon – en biedt toegang tot een houten berging met elektra. Ondanks de ligging in het centrum is er voldoende parkeergelegenheid in de buurt, met de mogelijkheid voor een parkeervergunning. Ook belangrijk: het dak is vernieuwd in 2020, de kozijnen zijn van onderhoudsarm kunststof en er is een bodemrapport aanwezig dat aantoont dat de grond schoon is. Een fijne gedachte voor wie zorgeloos wil wonen. Binnenmolenstraat 28 is een plek waar sfeer, comfort en stadse levendigheid samenkomen! Ben jij op zoek naar een instapklare woning met karakter op een toplocatie in Tiel? Dan is dit jouw kans. Plan snel een bezichtiging – dit huis laat je niet onberoerd.