Brederode 74007 XB TielPassewaaij-Noord-West

Een unieke kans: vrijstaand wonen op een toplocatie! Sommige woningen voelen vanaf het eerste moment als een thuis. Dit huis is daar een perfect voorbeeld van. Na ruim 30 jaar met veel plezier en liefde hier gewoond te hebben, maken de eerste bewoners ruimte voor een nieuwe generatie. En dat zegt veel, want wie hier eenmaal woont, wil eigenlijk niet meer weg. De combinatie van ruimte, rust, groen en de uitstekende ligging maken dit een plek om van te dromen. Gelegen op een schitterend hoekperceel aan het einde van een autoluwe straat, omringd door groen en met een vrij uitzicht, straalt deze woning rust en ruimte uit. Direct naast het huis loopt een brede groene zone met een fietspad, dat je in een paar minuten brengt naar alle voorzieningen die deze geliefde wijk van Tiel te bieden heeft. Denk aan het NS-station, meerdere scholen, winkelcentrum Passewaaij en diverse speeltuintjes. Alles is dichtbij, terwijl je thuis geniet van een oase van rust en privacy. Licht, ruimte en optimaal wooncomfort Bij binnenkomst in de woning word je direct verrast door de royale leefruimte. De woonkamer voelt niet alleen ruimtelijk aan, maar wordt ook prachtig verlicht door de grote raampartijen die zorgen voor een natuurlijke verbinding met de tuin. Hier kun je in elk seizoen genieten van de rust en het groen om je heen. De indeling biedt diverse mogelijkheden om de ruimte naar eigen wens in te richten, of je nu houdt van een gezellige zithoek bij de open haard of een ruime eethoek voor lange avonden met familie en vrienden. De open keuken is keurig onderhouden en praktisch ingedeeld. Dankzij de aangrenzende bijkeuken beschik je over extra bergruimte én directe toegang tot de ruime garage. Deze garage is niet alleen ideaal voor het parkeren van een auto, maar biedt ook volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een hobbyruimte of extra opslag. Slaapverdieping met mogelijkheden Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. De ouderslaapkamer is royaal en voorzien van een handige kastenwand. De andere twee kamers zijn perfect als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is eenvoudig maar compleet, en biedt de mogelijkheid om geheel naar eigen smaak te worden gemoderniseerd. Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. De echte blikvanger: de tuin En dan buiten… wat een geweldige plek om te genieten van het buitenleven! De tuin is ruim, groen en biedt volop privacy. Hier kun je in alle rust de dag beginnen met een kop koffie, ’s zomers barbecueën met vrienden of simpelweg genieten van de rust en het vogelgezang. De gunstige ligging zorgt ervoor dat je op elk moment van de dag een plekje in de zon of schaduw kunt vinden. Met zoveel ruimte en mogelijkheden is dit een huis dat zich moeiteloos aanpast aan de wensen van de nieuwe bewoners. Of je nu op zoek bent naar een comfortabel familiehuis, een woning met extra ruimte voor hobby’s of een heerlijke plek om te genieten van het groen en de rust, hier vind je het allemaal! Tip: bekijk ook onze video. In deze video krijg je de kans om nog meer informatie en indrukken op te doen over deze bijzondere woning. Jochem (onze makelaar) zal je door de ruimtes leiden en belangrijke kenmerken en details benadrukken. Het is de perfecte manier om een nog beter beeld te krijgen van wat dit unieke object jou te bieden heeft. Samenvattend: - vrijstaand wonen - oprit en garage - perfecte ligging - perceel van 618 m2 - 115 m2 woongenot - groene omgeving - rustig wonen - lichte en royale woonkamer - bijkeuken - fijne tuin - goed onderhouden - nabij voorzieningen Benieuwd of dit jouw droomhuis is? Kom langs en ervaar zelf de sfeer, de ruimte en de fantastische ligging. Dit is een kans die je niet wilt missen!