New

Burgemeester Cambier van Nootenlaan 304001 DP TielBurgemeesterswijk

Map
  • 132 m²
  • 351 m²
  • 4
  • B
Calculate monthly payment
Eye-catcher"Ruime twee-onder-een-kap met charmante details en zonnige tuin"

Description

Aan de Burgemeester Cambier van Nootenlaan staat een woning waar je direct dat fijne gevoel krijgt: hier wil je wonen. Deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met verlengde garage en zonnige tuin ligt op een prachtige plek aan een brede, rustige straat en staat op een royaal perceel van 351 m². Een heerlijke combinatie van ruimte, karakter en comfort, op korte afstand van het centrum van Tiel. Via de entree met toilet stap je binnen in een huis dat warmte en sfeer uitstraalt. De ruime woonkeuken vormt een heerlijke plek in huis waar koken, tafelen en gezellig samenzijn moeiteloos samenkomen. De keuken is compleet uitgevoerd en biedt volop werk- en kastruimte. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en extra bergruimte – ideaal voor het dagelijkse gemak. De royale L-vormige woonkamer van circa 40 m² is een echte leefruimte waar je alle kanten mee op kunt. Dankzij de parketvloer, de sfeervolle open haard en de prachtige lichtinval voelt deze ruimte direct warm en uitnodigend aan. De openslaande deuren verbinden de woonkamer op een natuurlijke manier met de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. In de zonnige tuin kun je in alle rust genieten van het buitenleven, met volop ruimte voor een terras, groen en lange zomeravonden. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, stuk voor stuk prettig van formaat. Twee van de kamers beschikken zelfs over een eigen balkon, wat zorgt voor extra charme en een heerlijk vrij gevoel. De badkamer is compleet ingericht en voorzien van een inloopdouche, ligbad, toilet, bidet en een wastafelmeubel – een comfortabele plek om de dag te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. Via een vlizotrap bereik je de tweede verdieping met een praktische vliering. Deze ruimte is ideaal als bergzolder voor koffers, seizoensspullen en alles wat je graag uit het zicht maar wel binnen handbereik wilt houden. De woning ligt op een fijne en rustige locatie, maar wel verrassend centraal. Het centrum van Tiel, het station, winkels, scholen en andere voorzieningen bevinden zich allemaal op korte afstand. De brede straat met volwassen groen en de prettige woonomgeving maken het plaatje compleet. Wat deze woning extra bijzonder maakt, zijn de authentieke details zoals de fraaie glas-in-loodramen, die het huis karakter en een tijdloze uitstraling geven. In combinatie met de ruimte, de indeling en de fijne ligging ontstaat hier een huis met een echte ziel. Een charmante en ruime gezinswoning op een prachtige plek in Tiel – een huis waar je iedere dag weer met plezier thuiskomt.

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 465,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,523
Status
Available

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1959
Type of roof
Gable roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
132 m²
Exterior space attached to the building
4 m²
External storage space
20 m²
Plot size
351 m²
Volume in cubic meters
481 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bidet, walk-in shower, bath, toilet, sink, and washstand
Number of stories
2 stories and a loft
Facilities
Optical fibre, passive ventilation system, flue, TV via cable, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler, fireplace and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Daalderop (gas-fired combination boiler from 2005, in ownership)

Cadastral data

TIEL D 4362
Cadastral map
Area
351 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
136 m² (11.58 metre deep and 11.77 metre wide)
Garden location
Located at the north with rear access
Balcony/roof terrace
Balcony present

Garage

Type of garage
Detached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

9-4-2026

On Funda

Neighborhood

Burgemeesterswijk

Tiel
Residents
1,460
Family with children
39%
Avg. asking price / m²
€ 3,605

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.