Civitaspad 274007 ML TielPassewaaij-Zuid-Oost

Sommige huizen hebben direct dat fijne gevoel. Zo’n plek waar alles klopt, waar ruimte, comfort en locatie perfect samenkomen. Deze moderne gezinswoning in de geliefde woonwijk Passewaaij is daar een prachtig voorbeeld van. Passewaaij staat bekend als een jonge, eigentijdse woonwijk waar gezinnen zich direct thuis voelen. En dat is niet voor niets. Scholen, speeltuinen, winkels en andere dagelijkse voorzieningen liggen allemaal op loop- en fietsafstand. De wijk is slim opgezet met een uitgebreid netwerk van fietspaden dat als een verbindende ader door de buurt loopt. Ideaal voor kinderen én voor iedereen die graag de fiets pakt. Toch liever met de auto? Ook dat is hier uitstekend geregeld dankzij de praktische parkeergelegenheid direct achter de woning. De woning zelf maakt direct een verzorgde en moderne indruk. Het fraaie metselwerk, de eigentijdse kleurstellingen, grote raampartijen en het robuuste dakoverstek geven het huis karakter én zorgen voor een heerlijke lichtinval. Binnen word je verrast door de prettige indeling. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken met een neutrale opstelling, veel werkruimte en een fijne plek bij het raam. Terwijl je staat te koken, houd je contact met wat er buiten gebeurt én met het gezin of bezoek aan tafel. In het hart van de woning is volop ruimte voor een grote eettafel waar lange diners, spelletjesavonden en gezellige gesprekken vanzelf ontstaan. Aan de achterzijde strekt de woonkamer zich uit over de volledige breedte van de woning. Een heerlijke plek met ruimte voor een royale zithoek, waar je na een drukke dag lekker neerploft. Extra praktisch is de trapkast die zorgt voor de nodige bergruimte. En dan de tuin... wat een verrassing. De diepte van deze buitenruimte geeft direct een gevoel van vrijheid. Dankzij de perfecte ligging op het zuiden geniet je hier van 's ochtends vroeg tot 's avonds laat van de zon. Op warme zomerdagen biedt het zonnescherm uitkomst, terwijl de ruime opzet van de achterliggende bebouwing zorgt voor een heerlijk open en vrij gevoel. Achter in de tuin vind je de berging én de directe toegang naar de parkeerplaatsen achter de woning. Thuiskomen was nog nooit zo makkelijk. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers. Dankzij de recht opgetrokken gevels zijn alle kamers optimaal te benutten. De royale ouderslaapkamer biedt meer dan voldoende ruimte voor een kingsize bed en een grote kastenwand. De badkamer is modern afgewerkt en compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Ook de tweede verdieping is verrassend goed ingedeeld. Waar oorspronkelijk een open zolderruimte aanwezig was, zijn dankzij een dakkapel en slimme indeling twee extra slaapkamers gerealiseerd. Daarmee komt het totaal op maar liefst vijf slaapkamers. Op de overloop bevinden zich daarnaast de cv-installatie en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Bekijk ook onze video. In deze video krijg je de kans om nog meer informatie en indrukken op te doen over deze mooie woning. Jochem (onze makelaar) zal je door de ruimtes leiden en belangrijke kenmerken en details benadrukken. Het is de perfecte manier om een nog beter beeld te krijgen van wat dit unieke object jou te bieden heeft. Samenvattend: - eigentijdse tussenwoning - geliefde woonwijk - voldoende parkeergelegenheid - perfect gezinshuis - berging - diepe tuin op het zonnige zuiden - moderne keuken (2021) - veel lichtinval - 5 slaapkamers! - moderne badkamer met o.a. douche en ligbad (2020) - dakkapel - 10 zonnepanelen (eigendom) - energielabel A+ Dit is zo'n woning waar je direct voelt dat alles op zijn plek valt. Een fijne wijk, een moderne afwerking, vijf slaapkamers, een zonnige tuin, veel privacy en praktische parkeergelegenheid direct achter het huis. Een woning waar je niet hoeft te klussen of te verbouwen, maar simpelweg je verhuisdozen neerzet en begint met genieten. Zie jij jezelf hier al wonen?