De Spoelerij 24005 GK TielLatenstein

Ruime en lichte hoekwoning met 4 slaapkamers, eigen oprit en royale achtertuin Gelegen op loopafstand van winkels, scholen en het prachtige natuurgebied langs de Waal, vindt u deze moderne hoekwoning. De woning biedt een perfecte combinatie van comfort, ruimte en veel natuurlijk licht en is ideaal voor gezinnen, starters of doorstromers. Begane grond Via de entreehal bereikt u het toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer heeft een open keuken aan de voorzijde, waardoor u geniet van privacy in huis. Extra zijramen zorgen voor nog meer lichtinval, uniek bij hoekwoningen. Een gezellige gaskachel maakt de woonkamer extra sfeervol. Daarnaast is er een praktische trapkast voor extra bergruimte. Buitenruimte De achtertuin ligt op het noord/oosten en combineert groen met onderhoudsvriendelijke bestrating. Hier kunt u ’s ochtends van de eerste zonnestralen genieten of ontspannen in een rustige omgeving. Achter in de tuin bevindt zich een houten berging met elektra en een extra overkapping, ideaal voor fietsen, gereedschap of extra opslag. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een volledig uitgeruste badkamer met douche, toilet en wastafel. De neutrale afwerking maakt het eenvoudig om de ruimtes naar eigen smaak in te richten. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een overloop met opstelling voor wasmachine en droger en een vierde slaapkamer of werkruimte. Door de recht opgetrokken bouw zonder schuine kappen is het volledige woonoppervlak optimaal benut. Belangrijkste kenmerken -Ruime en lichte eengezinswoning met 4 slaapkamers -Woonoppervlak: 103 m² op een perceel van 121 m² -Energielabel -Bouwjaar 1998, gelegen op eigen grond -Achtertuin op het oosten met houten berging en overkapping -Hoekwoning met eigen oprit voor 2 auto’s Deze woning biedt een ideale mix van ruimte, comfort en een prettige ligging nabij voorzieningen én natuur. Een perfecte plek om direct van te genieten!