Eerste Sluisje 14005 AL TielHet Ooij

Wat een heerlijk en fijne woning. Het is hier ideaal wonen voor starters en gezinnen met (opgroeiende) kinderen! Deze hoekwoning is gelegen in een rustige, kindvriendelijk hofje waar je volop in de nabijheid kunt genieten van de natuur en alles wat Tiel te bieden heeft! In de directe omgeving vind je een supermarkt en het centrum van Tiel, zodat je voor al je dagelijkse boodschappen niet ver hoeft te reizen. Ook het openbaar vervoer bevindt zich vlakbij. De woning is klaar voor de toekomst: gebouwd in 2016, 9 zonnepanelen, energielabel A+ en is gebouwd met een hele fraaie steen. Ook buiten is het voor elkaar: met een tuin op het westen gelegen kun je hier volop genieten van de zon. Dit pand heeft een eigen website. Kijk op eerstesluisje1.nl voor meer informatie. Indeling: entree, hal, meterkast, ruime tuingerichte woonkamer met trapkast en openslaande deuren naar de tuin. De luxe keuken is aan de straatzijde gelegen en is compleet te noemen: zo is er een 6 pits gascomfort met afzuigschouw, oven, combi magnetron, koel- vriescombinatie, vaatwasmachine en voldoende bergruimte. Eerste verdieping: overloop met tot toegang tot 3 ruime slaapkamers en mooie badkamer ( 2023) welke is voorzien van een ruime inloopdouche, stijlvol ligbad, mooie wastafel combinatie met meubel en tweede toilet. Tweede verdieping: via vaste trap kom je in geweldig open ruimte, een ruimte waar het goed mogelijk is om extra kamers te realiseren. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, gelegen op het westen en beschikt over een ruime overkapping. Je kan je voorstellen dat het hier heerlijk zitten is met familie, vrienden en kids! Algemeen / bijzonderheden / buitensituatie: - mooie hoekwoning - woonoppervlak 127 m² - moderne voorzieningen - zolder met vele mogelijkheden - energielabel A + - bouwjaar 2016 - 9 zonnepanelen ( 2021 / eigendom ) - verwarming / warm water CV combi ketel 2023 / eigendom - rustige kindvriendelijke ligging - parkeren voor de deur ( met vergunningstelsel ) - aanvaarding: vanaf juli 2026 Energiezuinig en instapklaar; de ideale wooncombinatie! Kom kijken en ervaar deze fijne woning.