F.J. Ebbensstraat 1014007 WJ TielPassewaaij-Noord-West

Verrassend ruim, multifunctioneel en levensloopbestendig wonen Achter de voorgevel schuilt een verrassend ruime en uiterst veelzijdige woning, met mogelijkheden die je niet vaak tegenkomt. Of je nu op zoek bent naar gelijkvloers wonen, een praktijk- of werkruimte aan huis, of gewoon veel ruimte en flexibiliteit voor nu én later. Dit huis biedt het allemaal. Een absolute meerwaarde is de slaapkamer en aangepaste badkamer op de begane grond, waardoor deze woning uitstekend geschikt is voor minder valide personen of levensloopbestendig wonen. Voor wie dit nodig heeft of hier bewust naar zoekt, is dit een uitzonderlijke kans. Tegelijkertijd laat de indeling zich ook heel anders benutten: in het verleden was hier een salon gevestigd met een eigen entree, wat direct laat zien hoe multifunctioneel deze woning is. Begane grond: wonen, werken en leven op maat Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met vrij uitzicht op de brede, groene straat. Door de ruime opzet van de straat en de afstand tot de overburen voelt het hier opvallend licht en open. Aan de achterzijde is plaats voor de eethoek met zicht op de tuin. Via de deur stap je zo naar buiten, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De keuken is eenvoudig en functioneel, maar biedt volop mogelijkheden voor modernisering of een geheel nieuwe indeling naar eigen inzicht. Een praktische voorraadkast onder de trap maakt het dagelijks wonen net even comfortabeler. Achter de keuken ligt de bijkeuken, die doorloopt naar een extra woon-/werkgedeelte met slaapkamer en aangepaste badkamer. Dit deel heeft een eigen karakter en beschikt over zeer veel mogelijkheden. Ideaal voor: - gelijkvloers wonen - een praktijk of salon aan huis - werken vanuit huis - mantelzorg - gastenverblijf of hobbyruimte Zonnige tuin De tuin is gelegen op het westen, waardoor je hier volop geniet van de middag- en avondzon. De huidige inrichting is onderhoudsvriendelijk, maar vormt vooral een mooi uitgangspunt om er helemaal je eigen plek van te maken. Verdiepingen: ruimte voor het hele gezin Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer aanwezig. De woning is degelijk gebouwd met betonnen vloeren, wat zorgt voor een solide basis. De tweede verdieping bereik je via een vaste trap. Deze wordt nu gebruikt als bergzolder met wasmachineaansluiting en cv-opstelling, maar biedt eenvoudig ruimte voor een extra slaapkamer. Daarmee kom je uit op maar liefst vijf slaapkamers, indien gewenst. Fijne ligging in Passewaaij De woning ligt in het geliefde woonwijk Passewaaij, een wijk die aanvoelt als een dorp op zichzelf. Met een eigen winkelcentrum, meerdere scholen en een NS-station op loop- of fietsafstand is alles binnen handbereik. De straat is breed en groen opgezet, parkeren kan op eigen terrein en om de hoek ligt een speeltuin. Samenvattend: - geschakelde woning - slaapkamer en aangepaste badkamer op de begane grond - uitstekend geschikt voor minder valide of levensloopbestendig wonen - mogelijkheid voor praktijk- of werkruimte aan huis met eigen entree - 4 slaapkamers, eenvoudig 5 te realiseren - 2 badkamers - parkeren op eigen terrein - zonnige tuin op het westen - geliefde woonwijk - nabij NS-station - scholen en winkelcentrum dichtbij Deze woning vraagt om iemand die de ruimte, flexibiliteit en kansen ziet. Of je nu gelijkvloers wilt wonen, werken aan huis combineert met privé, of een ruime gezinswoning zoekt met toekomstwaarde: hier vind je een basis met verrassend veel mogelijkheden.