G. Griselstraat 124007 WP TielPassewaaij-Noord-West

Map
  • 104 m²
  • 135 m²
  • 4
  • B
Calculate monthly payment
Eye-catcherThuiskomen met uitzicht, rust en ruimte

Description

Thuiskomen met uitzicht, rust en ruimte Sommige woningen voelen direct goed. Je opent de voordeur en ervaart meteen de combinatie van licht, ruimte en comfort. Een plek waar je iedere dag met plezier thuiskomt en waar het uitzicht, de ligging en de sfeer ervoor zorgen dat je je direct thuis voelt. Deze uitstekend onderhouden tussenwoning ligt op een prachtige locatie in de geliefde wijk Passewaay. Aan de voorzijde geniet je van een vrij uitzicht over een brede groene speelstrook en een parkje, waardoor je dagelijks een gevoel van ruimte en vrijheid ervaart. Indeling Binnen word je direct verrast door de fijne indeling, de ruime opzet en de aangename lichtinval. Via de entree met meterkast, toiletruimte en trapopgang kom je in de sfeervolle woonkamer, waar de grote raampartijen zorgen voor een heerlijk lichte leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken uit 2020, uitgevoerd in een eigentijdse stijl en voorzien van volop werk- en bergruimte. De keuken vormt een natuurlijke verbinding met de woonkamer en is daarmee dé plek om te koken, samen te eten en te genieten van het dagelijks leven. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een verzorgde badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een royale vierde slaapkamer die uitstekend geschikt is als extra slaapkamer, werkruimte of tienerkamer. Daarnaast beschikt deze verdieping over een praktische wasruimte met opstelplaats voor de wasapparatuur en de cv-installatie. Buitenleven De zonnige achtertuin op het zuiden vormt een heerlijke verlenging van de woning. De tuin is verzorgd aangelegd, biedt veel privacy en beschikt over een sfeervolle overkapping. Hierdoor kun je vrijwel het hele jaar door comfortabel buiten zitten. Een ideale plek om te ontspannen, te genieten van de rust of gezellig samen te komen met familie en vrienden. Bijzonderheden Woonoppervlakte 104 m² Vrij uitzicht over groenvoorziening en speelstrook Zonnige achtertuin op het zuiden Vier volwaardige slaapkamers Moderne open keuken uit 2020 CV-ketel uit 2020 Houten kozijnen professioneel geschilderd in 2025 Ruime zolderverdieping met vaste trap Gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Passewaay Nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en station Tiel Passewaay

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 395,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,798
Status
Available

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1994
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
104 m²
Exterior space attached to the building
13 m²
External storage space
8 m²
Plot size
135 m²
Volume in cubic meters
357 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Shower, toilet, sink, and washstand
Number of stories
2 stories and an attic
Facilities
Optical fibre and mechanical ventilation

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha (gas-fired combination boiler from 2020, in ownership)

Cadastral data

TIEL K 992
Cadastral map
Area
135 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside park, alongside a quiet road and sheltered location
Garden
Back garden
Back garden
57 m² (10.50 metre deep and 5.40 metre wide)
Garden location
Located at the south with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Popularity

1,295x

Viewed

25x

Saved

9-6-2026

On Funda

Neighborhood

Passewaaij-Noord-West

Tiel
Residents
1,335
Family with children
46%
Avg. asking price / m²
€ 3,919

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.